Wohnung zum Kauf

725000 €725.000 €5.451 €/m²

Finanzierung ab 3033 €/Monat

---

3Zimmer

133 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Steglitz, Berlin (12169)

---

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133,6 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine ideale Raumnutzung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 aufgesetzt. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur ein offenes und einladendes Gefühl, von dem aus alle Räume erschlossen sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 38,5 m² große Wohnzimmer, das viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft bietet und durch seine großen Fensterflächen für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und damit optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien schafft.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 42,3 m² große Schlafzimmer. Hier wurde ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank integriert, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den luxuriösen Charakter des Schlafzimmers unterstreicht. Der Kleiderschrank passt perfekt in den Raum, bietet Tageslicht und sorgt für Ordnung und Komfort. Das Schlafzimmer ist großzügig genug, um neben dem Kleiderschrank auch ein großes Bett und weitere Möbel problemlos unterzubringen.

Das Kinderzimmer mit einer Fläche von 14 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Kleinen, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die separate Küche mit ihren ca. 13,5 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Nähe zum Wohnzimmer schafft kurze Wege und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept der Wohnung ein.

Das ca. 11,2 m² große Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet viel Platz für weitere Badmöbel und sorgt für ein entspannendes Ambiente. Der angrenzende kleine Abstellraum/Heizraum mit einer Fläche von 0,4 m² schafft zusätzlichen Stauraum für kleinere alltägliche Gegenstände. Die Baujahr der Gastherme ist 2004.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Spitzboden, der derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Mit seinem eigenen Zugang zur Dachfläche bietet er einen Rückzugsort mit fantastischem Weitblick. Dieser Raum eignet sich ebenfalls perfekt als Homeoffice und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die Dachfläche lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort, um an Silvester ein beeindruckendes Feuerwerk zu genießen.

Insgesamt zeichnet sich diese Dachgeschosswohnung durch ihren offenen Schnitt, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus. Die Terrasse, der Spitzboden, der begehbare Kleiderschrank und die Möglichkeit, den Spitzboden als Homeoffice zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
3,57% Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben. Sonstiges Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen wir keine Auskünfte. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen?
. Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer Kartei
. Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@flexmakler.de oder (030) 95 9996 161
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:

www.flexmakler.de

Informationen zu den besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir über unsere Partner unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten und die aktuellen Zinssätze, finden Sie auf unserer Internetseite.

www.flexhypo.de

Viewing is possible at any time by appointment. We will be happy to provide you with more detailed information in advance.
We will not respond to e-mail inquiries without full contact details. Would you like to know the market value of your property or sell your property?
- We often already have the right buyer in our database
- Our real estate experts will be happy to advise you! We look forward to hearing from you at kontakt@flexmakler.de or (030) 95 9996 161
Please also visit our website:

www.flexmakler.de

Information on the particularly favorable financing options that we offer through our partners under the FLEXHYPO service brand and the current interest rates can be found on our website.

www.flexhypo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999