Wohnung zur Miete

795 €795 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Fischbach, Nürnberg (90475)

Die sehr ruhig, dennoch verkehrsgünstig gelegene Wohnung, befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Parteien-Hauses. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) sowie Geschäftes des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Mit Ihre Fahrzeug sind Sie in kurzer Zeit in der City von Nürnberg oder auf der Autobahn, z. B. A 6 oder A 9.
Die großzügig geschnittene Wohnung, mit wertigem Parkettboden, vermitteln sofort eine behagliche Atmosphäre. In allen Räumen sind moderne ISO-Kunststofffenster mit Außenrollos verbaut. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Durch das große Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia mit viel Platz für Ihre Balkonmöbel.
Die Heizungsanlage des Wohnhauses wurde erst letztes Jahr erneuert. Derzeit wird sie mit Gas betrieben. Wärmepumpen sind bereits installiert, sodass sie künftig auch mit einer Kombination aus Wärmepumpe und Gas betrieben werden kann.
Ein geräumiger, abschließbarer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen zudem noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die der Wohnung zugeordnet Einzelgarage befindet sich unweit der Wohnung. Die Garagenmonatsmiete beträgt 50 €.
Ein aktueller Energieausweis wurde bereits beauftragt.

Nürnberg-Fischbach liegt im Südosten Nürnbergs, inmitten des grünen Gürtels, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie wohnen hier in ruhiger Stadtrandlage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ärzte, Kindergarten u. Kindergrippe, Schule mit Hort, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten) sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB verzichten zu müssen. Bei Spaziergängen durch das weitläufige Landschaftsschutzgebiet können Sie sich von Stress und Hektik des Alltags erholen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung;
Sie erreichen uns am besten von Montag - Freitag (außer dienstags) zwischen 14:00 und 19:00 Uhr unter der Telefonnummer 0911/8176674-14 oder per E-Mail: vermietung@hausverwaltung-silberhorn.de.
Gerne können Sie zur Wohnungsbesichtigung die im Anhang befindliche Mieterselbstauskunft ausgefüllt mitbringen und uns bei Interesse an der Anmietung der Wohnung aushändigen. Stichworte Sonstiges: frei werdend