Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €10.121 €/m²

Finanzierung ab 5244 €/Monat

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5Zimmer

123,5 m²Wohnfläche

3.443 m²Grundstück

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Welt (25836)

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Versteckt in einem Ring von herrlichen Bäumen und Sträuchern mit einer Sichtachse mit Weitblick zeigt sich diese Immobilie nicht jedem Vorbeifahrenden in voller Pracht!
Understatement ist hier angesagt.
Dieses Reetlandhaus macht nach außen den Anschein einer Jahrhunderte alten landschaftstypischen Reetkate. Doch bereits im Jahre 2008 wurde die Reetkate mit Baugenehmigung neu aufgebaut. Mit einer neuen, verstärkten Bodenplatte, einer zeitgemäßen Erdwärmepumpe und zusätzlichem Kamin ist hier ein sehr gutes Raumklima entstanden. Mit sichtbaren Balken und im Obergeschoss offener Bauweise erfüllt dieses Reetlandhaus auch architektonisch moderne Ansprüche. Zur Zeit werden zwei Wohneinheiten genutzt. So versteckt sich hinter dem Holzzaun auf dem Foto eine weitere, private Terrasse. Neben dem Haupthaus gibt es ein solides Holzgartenblockhaus mit Wasser- und Stromanschluss und ein praktischer großer Schuppen mit Starkstromanschluss für Garten- und Freizeitgeräte befindet sich etwas abseits auf dem Grundstück. Zentral liegt ein großer Seerosen-Teich mit Sitzplatz auf einer Holzbrücke.

Sonstiges Die Ferienvermietung läuft bis Jahresende. Die zweite, jetzt eigengenutzte Wohnung wird nach Absprache geräumt. Eine Nutzung in eine Wohneinheit ist durch einen kleinen Rückbau möglich.
Das Grundstück ist eingezäunt und so auch für Hundehalter ideal.
Das Glasfasernetz befindet sich im Ausbau.
Eine eigene Kläranlage ist von 2023.
Vor einigen Jahren wurde eine Baugenehmigung für eine Vergrößerung des Landhauses eingeholt und genehmigt. Es kam aber nicht zur Umsetzung. Die Pläne können übernommen werden.

Besichtigungen werden ausdrücklich nur mit der Maklerfirma durchgeführt. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 179,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung