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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
168800 €2.985 €/m²
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Alexander Fritz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

+ Vermietet + Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau OT Wilhelmstadt

Entdecken Sie Ihr neues Juwel im Herzen Berlins: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines historischen Berliner Altbaus, bereichert durch einen einladenden Balkon. Mit originalen Dielenböden, luftig hohen Decken und kunstvollen Stuckelementen strahlt diese Wohnung den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus.

Profitieren Sie von modernem Komfort durch eine effiziente Gas-Etagenheizung und genießen Sie den zusätzlichen Stauraum, den ein eigener Keller bietet.

Seit 2017 ist diese Perle durchgehend zuverlässig vermietet eine solide und attraktive Kapitalanlage für die Zukunft.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38957-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Lage

Weißenburger Straße 18, Wilhelmstadt, Berlin (13595)
Berlin Spandau, ein Schatz am Rande der Hauptstadt, vereint das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit Berlins und die Ruhe einer idyllischen Rückzugsoase. Besonders hervorzuheben ist Spandaus exzellente Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Trotz seiner Nähe zum pulsierenden Stadtleben, liegt das hier vorgestellte Objekt in einer friedlichen Seitenstraße, eingebettet im Sanierungsgebiet des charmanten Ortsteils Wilhelmstadt. Hier erleben Sie die seltene Kombination aus urbanem Komfort und der Beschaulichkeit eines historischen Bezirks.

In unmittelbarer Nähe des Objekts fließt die Havel, deren Ufer zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die umliegenden Parkanlagen bieten grüne Oasen der Ruhe und sind perfekt für jene, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle unterstreicht die herausragende Lage und macht das Leben hier besonders komfortabel.

Ob Sie nun die direkte Anbindung an die pulsierende Berliner Innenstadt genießen oder die Ruhe und Schönheit Spandaus bevorzugen dieses Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, beides in Einklang zu bringen. Entdecken Sie Spandau, einen Ort, der mit seiner Mischung aus moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit besticht und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
168800 €
2.984,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
190.2 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.023,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.107,40 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.984,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Alexander FritzDein Kontakt
Online-ID: 2gzun5c
Referenznummer: 38957-5
Herr Alexander Fritz
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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