Haus zum Kauf

149500 €149.500 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 624 €/Monat

---

3Zimmer

55 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

---

Kleinern, Edertal (34549)

---

Inmitten des idyllischen Feriengebiets "An der Spicke" in Edertal-Kleinern erwartet Sie dieses exklusive Architektenhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, einzigartiger Architektur und einer harmonischen Einbindung in die Natur besticht. Erbaut im Jahr 1972, verbindet dieses Haus zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, bietet das Anwesen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Highlights des Objekts:
. Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch die große Fensterfront einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Baumbestand des 827 m² großen Grundstücks bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt hier an kühlen Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
. Hochwertige Ausstattung
Die Innenausstattung ist edel und geschmackvoll gestaltet, mit erlesenen Materialien und einem Sinn für ästhetische Details. Der Wohnbereich ist mit einer kleinen Bar ausgestattet - ideal, um entspannt Gäste zu empfangen oder den Abend ausklingen zu lassen.
. Praktische Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, die kleine, praktische Küche, ein Gäste-WC ist. Zudem wurde hier 2019 eine energieeffiziente Zentralheizung installiert.
. Rückzugsort im Untergeschoss
Das Untergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und das Badezimmer inklusive Badewanne und Bidet. Auch hier findet sich wieder die ruhige und naturnahe Atmosphäre, die das gesamte Haus durchzieht.
. Großzügige Terrasse und Garage
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die große Terrasse, die vom Erdgeschoss zugänglich ist und den Blick ins Grüne freigibt. Hier können Sie ungestört die Natur genießen. Zudem gehört eine Garage zum Objekt, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

Lage und Umgebung

Das Feriengebiet "An der Spicke" in Edertal-Kleinern ist ein wahres Paradies für Natur- und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und sanften Hügeln und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Ausflügen an den nahegelegenen Edersee. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Sonstiges

Dieses Architektenhaus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern eine echte Oase, die durch die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Lage überzeugt. Ein ideales Domizil für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht an die Kanalisation angeschlossen. Es verfügt über eine Abwassersammelgrube.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens, abschließen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen