Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Brambauer Lünen 44536

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Immobiliencenter Werne

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solide, familienfreundlich, erschwinglich - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage!

Exposé-Nr.: 206-12508

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 315,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1925, Energieeffizienzklasse: H

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante Doppelhaushälfte, die darauf warten mit Leben gefüllt zu werden!

In den "goldenen Zwanzigern" erbaut, verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Ebenen:

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn-/ Essbereich und eine geräumige Küche mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre kulinarischen Kreationen sowohl drinnen als auch im Freien zu genießen. Ein separates WC auf der Zwischenebene sorgt für zusätzlichen Komfort und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Spitzboden ist über eine fest installierte Treppe gut erreichbar und sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss mit einer Stehhöhe von etwa 1,75 m bietet neben weiteren Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hobbyraum. Beide Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Die gepflasterte Zufahrt, der zum Teil gepflasterte Innenhof (ca. 3m x 13m) und eine Garage sorgen für eine saubere und bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der idyllische Garten bietet zahlreiche Verweilmöglichkeiten für erholsame Stunden an der frischen Luft, aber auch ausreichend Platz für die eine oder andere Gartenparty.

Ein Geräteraum für Ihre Werkzeuge und ein Gartenhäuschen für Ihre Grillutensilien und das Outdoor-Equipment sowie ein Wasser- und Stromanschluss runden die Außenanlagen ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Brambauer, Lünen (44536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Lünen-Brambauer, Lünens größter Ortsteil mit ca. 20.000 Einwohnern. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Fussball-, Tennis- und Schwimmverein (ca. 500 m). Wer es ein bisschen actionreicher mag, der kann sein Können im ca. 700 m entfernten Bikepark unter Beweis stellen. Aber auch Kitas (ca. 300 m bzw. 500 m), Grundschulen (ca. 350 m bzw. 950 m) und zwei weiterführende Schulen (ca. 850 m bzw. 2 km) sowie Dinge des täglichen Bedarfs (EDEKA, Netto, Bäckereien ca. 600 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.567,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.567,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.277 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

Immobiliencenter WerneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g83z5s

Referenznummer: 12508