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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €2.567 €/m²
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Werne
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solide, familienfreundlich, erschwinglich - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage!

Exposé-Nr.: 206-12508

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 315,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1925, Energieeffizienzklasse: H

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante Doppelhaushälfte, die darauf warten mit Leben gefüllt zu werden!

In den "goldenen Zwanzigern" erbaut, verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Ebenen:

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn-/ Essbereich und eine geräumige Küche mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre kulinarischen Kreationen sowohl drinnen als auch im Freien zu genießen. Ein separates WC auf der Zwischenebene sorgt für zusätzlichen Komfort und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Spitzboden ist über eine fest installierte Treppe gut erreichbar und sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss mit einer Stehhöhe von etwa 1,75 m bietet neben weiteren Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hobbyraum. Beide Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Die gepflasterte Zufahrt, der zum Teil gepflasterte Innenhof (ca. 3m x 13m) und eine Garage sorgen für eine saubere und bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der idyllische Garten bietet zahlreiche Verweilmöglichkeiten für erholsame Stunden an der frischen Luft, aber auch ausreichend Platz für die eine oder andere Gartenparty.

Ein Geräteraum für Ihre Werkzeuge und ein Gartenhäuschen für Ihre Grillutensilien und das Outdoor-Equipment sowie ein Wasser- und Stromanschluss runden die Außenanlagen ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Brambauer, Lünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Lünen-Brambauer, Lünens größter Ortsteil mit ca. 20.000 Einwohnern. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Fussball-, Tennis- und Schwimmverein (ca. 500 m). Wer es ein bisschen actionreicher mag, der kann sein Können im ca. 700 m entfernten Bikepark unter Beweis stellen. Aber auch Kitas (ca. 300 m bzw. 500 m), Grundschulen (ca. 350 m bzw. 950 m) und zwei weiterführende Schulen (ca. 850 m bzw. 2 km) sowie Dinge des täglichen Bedarfs (EDEKA, Netto, Bäckereien ca. 600 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.567,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.567,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.277 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eG
Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Betenstr. 10, 44137 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft
Immobiliencenter WerneDein Kontakt
Online-ID: 2g83z5s
Referenznummer: 12508
Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Werne
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen