Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche St. Martin Bamberg 96050

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Jonas Knöffel

Leib Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierte 2-Zimmer Wohnung in top Lage nähe Uni

Die im Jahr 2024 vollständig sanierte Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², liegt in einer ruhigen Wohngegend und in direkter Nähe zur Uni Bamberg. (Feki)
Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem schönen Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, bietet Platz für eine Waschmaschine und wird durch ein Fenster natürlich belüftet.
Die Wohnung ist mit einem geschmackvollen Designvinylboden ausgestattet und ist zuverlässig vermietet.
Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Lage und Ausstattung ideal als Kapitalanlage.
Die Öl-Zentralheizung des Hauses wird zeitnah durch eine neue Zentralheizung ersetzt. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

WG-geeignet
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Martin, Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gelegen im malerischen Bamberg, einer Stadt voller Geschichte und Kultur
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Universität Bamberg (Feki), ideal für Studenten und akademische Mitarbeiter
- Ruhige, aber zentrale Wohngegend, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben bietet
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
- Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten der Altstadt sind schnell erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Nähe, darunter Parks und Grünanlagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leib Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Jonas KnöffelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj3a5j

Referenznummer: 1467