Exklusive 4-Raum-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Juwel von 1897
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche, grosszügig geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines prachtvollen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1897 (Gründerzeit) in der Prachtstrasse der historischen Lutherstadt Wittenberg. Mit einer Fläche von 127,5 m² bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Zum 01. Januar 2025 (oder dem nächstmöglichen Zeitpunkt) suchen wir für diese attraktive, zentral gelegene, komfortable Altbauwohnung neue Mieter. Die Vermietung erfolgt dabei direkt über die Eigentümerin. Die vollständige Sanierung, Restaurierung und Modernisierung liegt erst wenige Jahre zurück. Diese Wohnung bietet die optimale Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohn-und Arbeitsatmosphäre mit angenehmer Nachbarschaft und nur 4 Mietparteien im Haus. Es handelt sich um ein barrierearmes Objekt mit Keller & einer abschliessbaren Aussengarage. +RENOVIERUNG VOR NEUBEZUG +BESICHTIGUNG AB 21. DEZ ## Moderne Annehmlichkeiten - 4 lichtdurchflutete Zimmer, Küche, Bad, Flur - Modernes, tageslichtdurchflutetes, weiss gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch - Hochwertige Außenjalousien zur Strassen-und Hofseite für individuell regulierbaren Lichteinfall und ungestörte Nachtruhe - Leicht zu öffnende und reinigende, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung für eine ruhige Wohnatmosphäre - Eigenständige Gasetagenheizung für optimale Kostenkontrolle - Eigener, abschließbarer Keller - Massiv gemauerte, überdachte & abschließbare Einzelgarage im ruhigen Innenhof gehört zur Wohnung ## Teil-Barrierefreiheit & Luxus
Raumaufteilung
## Historische Eleganz - Stilvolle Stuckelemente an der Außenfassade und in den Räumen als Zeugnis vergangener Epochen - Zugang über ein repräsentatives, detailgetreu saniertes Treppenhaus mit Mosaikfliesen und dekorativer Wandmalerei sowie kunstvoll geschnitztem, elegantem Geländer - Original erhaltenes, renoviertes edles Echtholz-Parkett und Vollholz-Dielen-Boden mit fast 130-jähriger Geschichte in der Wohnung - Hohe Decken, über 3,50 Meter hoch, reich verziert mit Stuck - Elegante, historische Altbautüren aus Holz mit antiken Klinken für das gewisse Extra - Großzügige Raumgestaltung - Grosse Fenster für besseren Lichteinfall und luftiges Ambiente - Repräsentative Räume für den gehobenen Lebensstil
