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684000 €
10Zimmer
1.000 m²Verkaufsfläche
Hainburg (2410)

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Alexander Kreci
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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Kaufpreis
684000 €
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Bestandfreies Geschäftshaus mit Wohnmöglichkeit im historischen Stadtzentrum von Hainburg an der Donau!

Kurzbeschreibung Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Hainburg an der Donau zu verkaufen!Das Objekt war ein ehemaliges Möbelhaus und wurde in massiver Betonbauweise errichtet und ist auf schwere Lasten ausgelegt.Insgesamt stehen ca. 1.500m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf überdurchschnittlich große Verkaufsflächen im EG, sowie Büroräume und eine ca. 100m² große Wohnung im OG. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaubar, falls gewünscht! Objekt Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Hainburg an der Donau zu verkaufen!Das Objekt war ein ehemaliges Möbelhaus und wurde in massiver Betonbauweise errichtet und ist auf schwere Lasten ausgelegt.Insgesamt stehen ca. 1.500m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf überdurchschnittlich große Verkaufsflächen im EG, sowie Büroräume und eine ca. 100m² große Wohnung im OG. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaubar, falls gewünscht!Durch die zentrale Lage inmitten des historischen Stadtkerns von Hainburg, birgt diese Immobilie viel Potential für einen Investor. Rundum sind eine Reihe von Freiberuflichen Praxis- und Kanzleigemeinschaften angesiedelt- hier besteht jedoch noch weiterer Bedarf an zentral gelegenen Erweiterungsmöglichkeiten, die man mit einer geschickten Planung hier perfekt verwirklichen könnte. Selbst eine geräumige Wohnung im Obergeschoss wartet darauf, eventuell den neuen Eigentümer zu beherbergen und somit die kürzest möglichen Wege von Privat zu Geschäft zu schaffen.Sehen Sie es sich an und projektionieren Sie ihr Vorhaben!

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Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 1.350,00 m², Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca.1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander KreciDein Kontakt
Online-ID: 2eh8b5p
Referenznummer: 0001008762
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Alexander Kreci
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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