Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 139,9 m²<br/>Wohnfläche 498 m²<br/>Grundstück Stadtkern Haren (Ems) 49733

Monat
4Zimmer
139,9 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Haren zum Kauf

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem großzügigen und offenen Wohnbereich, der eine separate Küche umfasst. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Vorräte.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus zudem mit einem modernisierten Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Ein geräumiger Wintergarten lädt dazu ein, die sonnigen Tage zu genießen. Dank zahlreicher Fensterflächen wird dieser Bereich mit viel Tageslicht durchflutet und ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Der Wintergarten bietet außerdem einen herrlichen Blick auf den pflegeleichten Garten.

Das Obergeschoss ist über ein großzügiges Treppenhaus mit einem Treppenlift zugänglich.

Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit einer hellen Gestaltung. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Des Weiteren bietet das Obergeschoss ein zweites modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände und Haushaltsgeräte.

Die Kellerräume des Hauses bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Technikraum beherbergt die Öl-Heizung.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Stadtkern, Haren (Ems) (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in der Stadt Haren (Ems), einer Schifferstadt mit rd. 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

Die Immobilie liegt sehr zentral in Haren und der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 450m von dem Objekt entfernt.

Außerdem bietet Haren ein großes Bildungsangebot. Das Gymnasium Haren und die Martinus-Oberschule sind nur einen Gehweg von rd. 10 Minuten entfernt.

Hervorzuheben sind die vielen Arztpraxen und Apotheken in erreichbarer Nähe.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage Harens. Die Autobahn 31 ist mit dem PKW in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof in dem Ortsteil Emmeln ist in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist das große touristische Angebot, wie zum Beispiel Radwege durch die vielfältige Natur Harens oder Museen. Aufzuführen sind beispielsweise das Museum "Inselmühle" oder das Schifffahrtsmuseum.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.137,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

760 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7795q

Referenznummer: 24791