Haus zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 1.615 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Inkofen Haag 85410

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.615 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christine Schülke

Christine Schülke-Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wundeschönes Grundstück mit Potential und renovierungsbedürftiger DHH

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in Inkofen, einem Ortsteil von Haag an der Amper, auf einem traumhaft schönen Grundstück mit viel Potential. Die DHH besticht durch den gelungenen, familienfreundlichen Grundriss. Die Terrasse ist so ausgelegt, dass die Privatsphäre geschützt ist. Der große, nachträglich angebaute Wintergarten wird über einen Holzofen beheizt und bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Vor dem Hauseingang befindet sich ein großer, in Holzbauweise errichteter Freisitz, in dem man gemütliche Stunden verbringen kann. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang in den Keller bietet Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangt man über eine Zwischendiele, mit Platz für einen Esstisch, in die Küche, in den Wintergarten und in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine geflieste Rundtreppe führt in das Obergeschoss, welches in drei Schlafräume und dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne aufgeteilt ist. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Der komplett unterkellerte Bereich (ca. 2 m Deckenhöhe) bietet einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer Dusche, einen beheizten Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizraum. Eine Garage und ein Doppelcarport gehören zum Haus. Diese wunderschöne, große Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung bis hin zur zusätzlichen Bebauung für z.B. eine weitere Generation oder um Leben und Hobby/Selbstständigkeit zu vereinen. Das Grundstück ist in zwei Fl.Nr. aufgeteilt. (1092 m² + 523 m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Inkofen, Haag (85410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen im Grünen mit allen Vorteilen des "Landlebens" und genießen doch die Nähe zu Städten wie Freising (ca.12 km) und Moosburg (ca. 5 km). Der Flughafen München sowie die Stadt München sind auf vielfältige Weise bequem zu erreichen.
Inkofen liegt zwischen Freising und Moosburg im oberbayerischen Landkreis Freising und ist eine kleine Gemeinde mit wachsender Infrastruktur. Es gibt im Ort einen Dorfladen mit allen Dingen für den täglichen Bedarf. Im zwei km entfernten Haag a.d.Amper ist die ärztliche Versorgung durch eine moderne Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis abgedeckt. Auch für die "Kleinen" sind ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort. Zusätzlich gibt es einen Bäcker und einen der schönsten Biergärten Bayerns, die Haager Schloßallee. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad ist der beliebte Haager Badesee zu erreichen. Zur BAB, zum Flughafen München, nach Freising oder Moosburg, sind es nur wenige Autominuten. Die liebens-und lebenswerte Gemeinde bietet durch verschiedene Vereine und Einrichtungen einen hohen Freizeitwert. Die reizvolle Lage zwischen Isar- und Amperauen mit nahe gelegenen Badeseen sorgen dafür, dass in dieser Region immer mehr junge Familien eine neue Heimat finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

569000 €

5.367,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis wird nachgereicht.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christine Schülke-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freisinger Str. 52, 85416 Langenbach

Frau Christine SchülkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gszz5z

Referenznummer: HK0097