Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 5 Zimmer 186,1 m²<br/>Wohnfläche 738 m²<br/>Grundstück Oldsum / Toftum 25938

Monat
5Zimmer
186,1 m²Wohnfläche
738 m²Grundstück

Herr Andreas Rechert

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Ehemaliges Bauernhaus unter Reet möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden!

Willkommen in Toftum auf der idyllischen Nordseeinsel Föhr! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einzigartiges Bauernhaus, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet.

Das Bauernhaus liegt eingebettet in die malerische Landschaft vom Oldsumer Ortsteil Toftum, wenige Schritte von der Marsch entfernt, Die Lage ist geprägt von Ruhe, ideal für alle, die dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 186 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche (91,27 m² Wfl / 94,80 Nfl) und verfügt über 5 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Der alte Melkstall, ein charmantes Relikt vergangener Zeiten, bietet großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Abstellfläche für Hobbyprojekte oder als Umwandlung in einen luxuriösen Spa-Bereich - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Bauernhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt sein besonderer Reiz. Mit liebevoller Hand und gestalterischem Geschick kann dieses ehemalige Schmuckstück wieder in neuem Glanz erstrahlen und zu einem gemütlichen Rückzugsort für Familie und Freunde werden.
Der eingewachsene Garten zur Rückseite des Hauses lädt dazu ein inmitten der Natur zu entspannen. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Garten an der gegenüberliegenden Straßenseite, welcher optimal als Gemüsegarten genutzt werden kann.

Das Objekt vereint traditionellen Charme mit sehr vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Familienheim zum Dauerwohnen, luxuriöses Feriendomizil oder kreativer Rückzugsort - hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kein Keller

Lage

Oldsum / Toftum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Früher eigenständiges Dorf, gehört Toftum seit den 1970er Jahren, zusammen mit Klintum, zum sogenannten Künstlerdorf Oldsum. Oldsum liegt im nordwestlichen Bereich der Insel Föhr, unmittelbar auf dem nördlichen Rand des Föhrer Geestkernes.
Das Friesendorf besteht aus den Ortsteilen Toftum, Klintum und Oldsum. Seefahrt, Walfang und Landwirtschaft haben Oldsum geprägt. Nicht nur die vielen erhaltenen Reetdachkaten zeugen von der Vergangenheit. Hier wird Geschichte gelebt!
Mehrmals im Jahr erzählen die Oldsumer bei der "Zeitreise durch das Friesendorf Oldsum" vor Originalhäusern und in der Tracht von der jeweiligen Zeit von den Schicksalen bekannter Dorfbewohner. Zugleich ist Oldsum ein sehr künstlerisches Dorf. In kleinen Läden gibt es Bilder, Musik, Töpferkram, Bastelzubehör, sowie selbstgefärbte Wolle, Kuchen und Marmelade zu kaufen. Ferner gibt es hier gemütliche Cafés, einen Supermarkt mit Filiale eines Föhrer Bäckers und ein Gasthaus. Gleichzeitig ist über die Rundföhrstraße die Stadt Wyk gut zu erreichen.
Der gesamte Ort strahlt ruhige Behaglichkeit aus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

3.412,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.464 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt steht auf einem ca. 1438 m² großen Grundstück. Das Bruchteilseigentum beläuft sich auf ca. 738 m², die anderen ca. 700 m² gehören zum benachbarten Neubau. Gerne erläuteren wir Ihnen dies näher in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Herr Andreas RechertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f85b52

Referenznummer: 24327CF