Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Krommenthal Wiesthal 97859

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Herr Marco Tengler

Klemmer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen - saniertes Einfamilienhaus mit Garage

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1955 erbaute Einamilienhaus, welches später um einen Anbau erweitert und innerhalb der letzten 3 Jahre weitestgehend saniert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Essplatz und hochwertiger Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen für kalte Tage, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das sanierte Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die als Spielbereich für Kinder genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer, welches derzeit nur über eine Toilette und ein Waschbecken verfügt. Die Anschlüsse für eine Dusche sind bereits vorbereitet.

Das Haus ist komplett unterkellert und dient hauptsächlich als Lagerfläche und Werkstatt. Zudem befindet sich hier die Öl-Zentralheizung und der kellergeschweißte Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6.200 Liter.

Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für 2 Autos und zusätzlichen Raum für Fahrräder oder ähnliches.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Krommenthal, Wiesthal (97859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krommenthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiesthal im bayerischen Landkreis Main-Spessart.

Der Bahnhof Wiesthal, an der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt ist etwa 1,4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 7km entfernten Partenstein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Klemmer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstr. 6, 97816 Lohr/Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco TenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm3h5c

Referenznummer: 6469