Maisonette zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Furtwängler Straße 1, Botnang - Süd, Stuttgart (70195)

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Sie wünschen sich eine Immobilie mit Geschichte? Ein historisches Gebäude zu erhalten und zu neuem Leben zu erwecken, ist eine Aufgabe, die Sie reizt? Möchten Sie nach Renovierung von den enormen Steuersparmöglichkeiten einer Denkmalimmobilie profitieren?

Pfarrhaus von 1557
Schauen Sie sich das ehemalige Pfarrhaus der Auferstehungskirche in Stuttgart-Botnang an! Sein Baujahr, 1557, macht das Gebäude zu einem der ältesten noch erhaltenen evangelischen Pfarrhäuser in Baden-Württemberg. Als Kulturdenkmal steht es unter Denkmalschutz nach § 2 Denkmalschutzgesetz.

Das dreigeschossige verputzte Fachwerkhaus ist seit 1798 in Privatbesitz. Um 1900 kam ein gemauertes Nebengebäude hinzu, das als Waschhaus diente. 1949 erhielt das Haupthaus im Eingangsbereich einen Anbau, der jedoch nicht unter Bestandsschutz steht. Seit 1989 ist die Immobilie in zwei Hälften in Wohnungseigentum unterteilt. Zum Verkauf steht hier der Ostteil (weiße Fassade).

Etwa 109 Quadratmeter groß
Insgesamt bietet Ihnen Ihre Gebäudehälfte eine Wohnfläche von circa 108,98 Quadratmetern. Die Deckenhöhe mit ca. 2,60 Metern ist für ein Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert ungewöhnlich hoch. Aktuell verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie haben jedoch – trotz des Denkmalschutzes – zahlreiche Veränderungsmöglichkeiten.

Vielfältige Nutzungsoptionen
Vielleicht möchten Sie das ehemalige Pfarrhaus in ein charmantes Einfamilienhaus verwandeln und selbst einziehen? Pläne dafür, eine Genehmigung des Landesdenkmalamts und eine Förderzusage der Denkmalschutzbehörde erwerben Sie direkt mit. Büroräume wären hier ebenfalls gut und verkehrsgünstig untergebracht. Oder Sie investieren zum Beispiel in drei Mini-Apartments, die sich in einer Universitätsstadt wie Stuttgart gut vermieten lassen.

Gewölbekeller und Waschhaus
Zu Ihrer Gebäudehälfte gehört eine Nutzfläche von insgesamt etwa 50 Quadratmetern, die sich auf einen gemeinschaftlich genutzten Gewölbekeller, das gemauerte Waschhaus (vielleicht Ihre künftige Werkstatt?) und einen Holzschuppen verteilt. Ihr Fahrzeug können Sie in der Zufahrt zum Innenhof parken, der ebenfalls gemeinschaftliches Eigentum ist. Ihre eigene verwunschene und idyllische Terrasse bietet Ihnen eine grüne Oase direkt am Haus.

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig.

Wir weisen Sie darauf hin, dass ein Maklervertrag mit uns zustande kommt, sobald Sie eine Anfrage zu einer von uns auf einem Immobilienportal angebotenen Immobilie stellen und wir diese Anfrage beantworten. Kosten entstehen Ihnen damit nicht. Gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist es der Firma KOHLMANN Immobilien zur Erfüllung des Maklervertrages auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar ist:
https://kohlmann-immo.de
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa