Mehrfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 18,5 Zimmer 386 m²<br/>Wohnfläche 995 m²<br/>Grundstück Königsborn Unna 59425

Monat
18,5Zimmer
386 m²Wohnfläche
995 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Erstklassiges 6-Fam.-Haus mit Balkone und Garagen

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beschaulicher Feldrandlage in Unna-Königsborn. Das Zentrum von Unna ist nur knapp 3 km entfernt.

Die voll unterkellerte Immobilie befindet sich optisch und technisch in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. Es besteht kein Reno-Stau!

Die freundliche Mieterschaft ist unkompliziert. Es handelt sich um langjährige Mietverhältnisse mit geringer Fluktuaktion.

Im Haus befinden sich 6 x 3 1/2-Raum-Wohnungen mit Balkone. Das Haus ist komplett vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 2.503,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomieteinnahme von € 30.036,-.

Hier erwerben Sie eine stabile Kapitalanlage zu einem guten / fairen Preis-/ Leistungsverhältnis, ... denn dieses Haus ist wortwörtlich eine Liegenschaft. Hier beschränkt sich Ihr zukünftiger Aufwand im Verbuchen der monatlichen Mieteingänge und in der regulären Bewirtschaftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Königsborn, Unna (59425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, entspannte Wohl-Fühl-Lage mit guter Infrastruktur: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich 500 m entfernt an der Kamener Straße.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

1.632,12 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.264 €/m²

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3.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

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