Einfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €6.017 €/m²

Finanzierung ab 5815 €/Monat

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6Zimmer

231 m²Wohnfläche

1.576 m²Grundstück

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Frohnau, Berlin (13465)

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Dieses elegante Haus, das mit seinem rechten Nachbarn unter Ensembleschutz steht, verkörpert auf ideale Weise den Charme und die Ruhe von Frohnau. Auf einem erhöhten Grundstück gelegen, bietet es einen malerischen Blick über die Dächer der Umgebung und präsentiert sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als charmante Immobilie mit Einliegerwohnung. Das Obergeschoss des Hauses öffnet sich zum Garten hin und ist durch die erhöhte Lage besonders hell und einladend. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und lässt den Garten zu einer erweiterten Wohnfläche werden. Das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, begeistert mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre - große Fensterfronten sorgen für einen ungehinderten Blick ins Grüne und tragen zur Offenheit des Raumes bei. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad und eine gut geschnittene Küche. Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl den direkten Zugang zum Garten als auch die Erreichbarkeit der Wohnräume zur Straßenseite hin berücksichtigt. Hier befinden sich drei weitere helle Zimmer, ein Bad, eine separate Küche sowie eine kleine Terrasse. Besonders praktisch: Ein Lastenaufzug sorgt dafür, dass Sie Einkäufe oder andere schwere Gegenstände bequem ins Haus transportieren können, ohne sie die Treppe hinauftragen zu müssen. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Mit verschiedenen Ebenen und gut durchdachten Gestaltungselementen fügt er sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Frohnau.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2002