Bungalow zum Kauf 399.000 € 3,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Heide Heide 25746

Monat
3,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Herr Carsten Vandrei

Werth Immobilien GbR

gepflegter Bungalow mit ca. 680 m² Grundstück in zentraler Lage

LINK 360°- Rundgang: https://tour.ogulo.com/k8c9

Dieser gepflegte Bungalow, im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet, bietet ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. 2014 wurde das Dach vollständig mit hochwertigen Tonpfannen neu eingedeckt, und eine umfangreiche Modernisierung erfolgte in den letzten Jahren.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2019, ausgestattet mit modernen NEFF-Geräten und einem praktischen Tresen, bietet einen komfortablen Koch- und Essbereich. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder, wovon eines bereits modernisiert wurde. Praktische, großzügige Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum für den Alltag. Zudem verfügt der Bungalow über eine ca. 37 m² große Garage aus dem Jahr 1986, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Hobbybedarf bietet.

Das Haus wurde energetisch aufgewertet: Eine Viessmann-Erdgasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für effiziente Wärme, während die Einblasdämmung und die neuen Fenster, beide im Jahr 2019 erneuert, den Energieverbrauch weiter optimieren. Auch die Innentüren und die Bodenfliesen wurden im Jahr 2011 ersetzt.

Besonders hervorzuheben ist der helle und offene Grundriss, der viel Tageslicht in alle Räume lässt. Der Dachboden bietet eventuell Ausbaupotenzial, sodass sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt.

Dieser Bungalow vereint eine zentrale Lage mit einem gepflegten und modernen Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine solide Bausubstanz legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Heide, Heide (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer beliebten Wohngegend von Heide, einer charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein, befindet sich dieses einladende Anwesen. Die zentrale Lage in Heide ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die nahe gelegene Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft, mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Nordseeküste, die in kurzer Zeit erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Ob junge Familien, Paare oder Einzelpersonen - hier findet man den perfekten Rückzugsort, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.325 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.065 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Carsten VandreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbsq5c

Referenznummer: HE-506-CV-24