Wohnung zum Kauf

348000 €348.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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3,5Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marbach am Neckar! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 87 Quadratmetern erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das durch einen offenen Grundriss und hochwertige Ausstattung besticht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe in einer geschickt integrierten Wandnische bietet, sondern auch über einen geräumigen Abstellraum verfügt. Hier lassen sich Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs perfekt unterbringen.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 lässt Hobbyköche auf Ihre Kosten kommen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausweiten und Ihre Liebsten verwöhnen.
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. In einem der beiden Räumlichkeiten würde auch ein Homeoffice oder Kinderzimmer seinen Platz finden.
Das Badezimmer wurde 2013 erneuert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Hier können Sie Ihrem täglichen Reinigungsritual folgen und Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, auf welcher Sie die Sonne genießen können.
Die offenen Balken und die hohen Decken sorgen für eine einzigartige Atmosphäre, an welcher Sie sich jeden Tag begeistern können.
Der Boden aus Eichenparkett, der 2021 neu verlegt wurde, zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude. 2020 wurden neue Kunststofffenstern in der Wohnung verbaut, um Ihnen ein energieeffizientes und behagliches Wohnerlebnis zu garantieren. Eine Gaszentralheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme. In der Tiefgarage finden Sie Ihren eigenen Stellplatz vor, welcher Ihr Auto sicher vor der Witterung beherbergt.
Ob als Paar, Single oder junge Familie - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in Marbach am Neckar, das Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof "Marbach am Neckar", der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 2021