Penthouse zum Kauf 445.000 € 3,5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hegau - Gymnasium 6 Singen (Hohentwiel) 78224

Monat
3,5Zimmer
113 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Teresa Forti

Forti Agency Immobilien

Penthouse in Singen mit 3,5 Zi.inkl. Liftzugang in der Wohnung

Objektbeschreibung Dieses exquisite Penthouse liegt in einer begehrten Straße in 78224 Singen (Hohentwiel) und bietet dem anspruchsvollen Käufer ein einzigartiges Wohngefühl. Und das zu einem beeindruckenden Kaufpreis. Die großzügige Wohnfläche von 112,97 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und liegt im 3. Obergeschoss eines 2012 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Zustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus.

Die zentrale Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, der Verbrauchsausweis weist einen Wert von C ; 87,70 kWh/m aus, mit PV-Anlage für 800 l Warmwasserspeicher.

Hausgeld: 381,00 inkl. Rücklagen 68,00 €, Stand 2024.

Frei werdend auf 01.01.2025, nach Absprache auch früher möglich....
Raumaufteilung Die Innenausstattung des Penthouse verspricht luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Ein durchdachter Grundriss und exklusive Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in alle Räume lassen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für modernes Wohnen und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Eine voll ausgestattete Küche (ohne Kühlschrank), moderne Sanitäranlagen und stilvolle Bodenbeläge runden das elegante Gesamtbild ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Hegau - Gymnasium 6, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Penthouse ist äußerst zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Ein Lidl-Supermarkt ist nur 371 Meter entfernt, während das Café Klatsch in 296 Metern zu erreichen ist. Wo durch täglich frische Backwaren in greifbarer Nähe sind. Bars und Restaurants sind nach nur 254 Metern erreichbar, sodass auch das kulinarische Angebot keine Wünsche offenlässt. Familien profitieren von der Nähe zur Kindertagesstätte S.t Peter &Paul (231 m) Der Waldeck-Schule Grundschule (893 m) sowie der Eckehard-Realschule (399 m) und dem Hegau Gymnasium.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der Hausarzt ist lediglich 117 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 279 Meter. Das nahe gelegene Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von 1 Km. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Bushaltestelle in 104 Metern und den Bahnhof in 657 Metern Entfernung, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Freizeitaktivitäten können in der nur 239 Meter entfernten Sportanlage nachgegangen werden, und für Elektrofahrzeuge steht eine E-Ladesäule in 354 Metern zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.938,05 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % + MwSt. vom Angebotspreis, fällig mit notariellem Kaufabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

381 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.938,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Zusammen fassend bietet dieses Penthouse eine exklusive Wohnmöglichkeit, die keine Wünsche offenlässt. Die zentrale Lage in Singen (Hohentwiel) kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und den zahl reichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Die Immobilie kann besichtigt werden, mit Vorlage einer Bonität (Finanzierungsbestätigung) in Höhe des Kaufpreises.

Mit notariellem Kaufabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,5 % + MwSt. fällig. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Forti Agency ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bulzingerstr. 9, 78604 Rietheim-Weilheim

Frau Teresa FortiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fapc53

Referenznummer: 44tf/2024