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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
95000 €2.500 €/m²
1Zimmer
38 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Enrik Sonnier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage !

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut, das Dachgeschoss jedoch erst 1990 erschlossen und ausgebaut, was die Wohnung moderner und zeitgemäßer gestaltet.

Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die gemütliche Dachschräge eine behagliche Atmosphäre. Dank der Fensterfronten genießt die Wohnung viel Tageslicht, wodurch sie freundlich und einladend wirkt.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für gute Belüftung sorgt. Eine abgetrennte Küche mit einer guten größe, rundet das Angebot ab.

Haus und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Dinglingen - Ost, Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.

Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.

Darüber hinaus sind Einkaufs- und Geschäftszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben beherbergen, nicht weit entfernt. Hier finden Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Die Lage zeichnet sich also durch ihre zentrale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung, ihre vielfältige Wohn- und Geschäftskultur sowie ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Lahr macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
95000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
115 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.624,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.415 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.938 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0152 25634411 oder per E-Mail unter enrik.sonnier@db.com.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Enrik SonnierDein Kontakt
Online-ID: 2gr6c5h
Referenznummer: 44280102-070840
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Enrik Sonnier
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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