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Wohnung zum Kauf
139000 €3.022 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von Bargen
Jens Borchers
Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von Bargen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Mulsum

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Vorteil eines eigenen Zugangs. Erbaut im Jahr 1998, bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der private, gepflegte Garten inklusive Terrasse, der diese Wohnung zu einem Rückzugsort mitten in Kutenholz-Mulsum macht. Die Wohnung wird als Anlageimmobilie angeboten und ist aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • vermietet

Lage

Mulsum, Kutenholz (27449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mulsum gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck in Niedersachsen, die durch eine ländliche Atmosphäre geprägt ist. Die Kirchenstraße liegt in ruhiger, aber zentraler Lage und ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnsituation mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten suchen. Auch die Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Ort gibt es einen Bäcker mit angeschlossenem Lebensmittelgeschäft, das auch sonntags geöffnet ist, einen Getränkemarkt mit angeschlossenem Landhandel, so dass man sich mit den grundsätzlichen Dingen des täglichen Bedarfs in Mulsum auf kurzem Weg versorgen kann. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort ansässig, ebenso ein Fitnessstudio. Mulsum bietet mit verschiedenen Vereinen und regelmäßige Veranstaltungen die Möglichkeit für ein aktives soziales Leben. Die Umgebung lädt mit schönen Landschaften, Feldern und Wäldern zu Spaziergängen, Radfahren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Naturfreunde werden die Nähe zur Natur schätzen. Mulsum zählt sie zur Metropolregion Hamburg (74 km) und eine gute Anbindung Bremervörde (14 km) und Stade (17 km) ist ebenfalls gegeben. Die Wohnlage ist ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
3.021,74 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
216 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.021,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.652 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 4.800 €. Sie eignet sich somit ideal als Anlageobjekt. Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von Bargen
Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von BargenGewerblicher Anbieter
Am Hohen Felde 7, 21682 Stade
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3 Jahre Partnerschaft
Jens BorchersDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g6t25v
Referenznummer: 120638
Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von Bargen
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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