Betreutes-Wohnen zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.677.500 € 442 m²<br/>Fläche Eichendorffstraße 2-5 Graben Graben-Neudorf 76676

Betreutes-Wohnen zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1677500 €
442 m²Fläche

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Frau Dolores Jöst

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Anleger aufgepasst: 20-jähriger Mietvertrag, indexiert, erstklassige Mieteradresse.

Im Zentrum von Graben-Neudorf ist das Quartier NEUEMITTE entstanden.

Im Haus 2 des Quartiers sind 26 Wohnungen Betreutes Wohnen entstanden und verkauft. Den Bewohnern und Bewohnerinnen sowie den Pflegepersonen stehen gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung, die langfristig mit einem 20-jährigen Mietvertrag angemietet sind. Diese Fläche steht hier als Renditeobjekt zum Verkauf.

Das Grundstück ist ein Erbbaurecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Eichendorffstraße 2-5, Graben, Graben-Neudorf (76676)

Das Quartier NEUEMITTE in Graben-Neudorf liegt direkt an der Hauptstraße gegenüber dem Rathaus und Schulzentrum.

Das direkte Umfeld sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1677500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Anbieter der Immobilie

evohaus GmbH WFÜNF Wohn-Immobilien eine Marke der evohaus GmbHGewerblicher Anbieter

Emil-Nolde-Str. 2, 76227 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Dolores JöstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e22w59

Referenznummer: GND_N05