Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.050.000 € 4 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 1.134 m²<br/>Grundstück Taarepswoi 29A Borgsum 25938

Monat
4Zimmer
149 m²Wohnfläche
1.134 m²Grundstück

Herr Henry Jacobs

Archidee Immobilien GmbH

Ferienhaushälften unter Reet mit Meerblick bis nach Amrum

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage in Borgsum auf Föhr. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

Haus 1 (nördlich)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 149,40 m². Im Erdgeschoss befindet
sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, Bad, HWR und eine Diele sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Im Spitzboden befindet sich eine Sauna inklusive Ruheraum.
Zum Nordwesten wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 75,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/ Essbereich direkt erreichbar.
Kaufpreis 1.050.000,-€/netto

Haus 2 (südliche Seite)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 139,68 m². Im Erdgeschoss befindet
sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, Bad, HWR und eine Diele sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Im Spitzboden befindet sich eine Sauna inklusive Ruheraum.
Zum Südwesten wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 86,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/ Essbereich direkt erreichbar.
Kaufpreis 1.200.000,-€/netto

Von den oberen Geschossen können Sie über die Nordsee bis nach Amrum blicken.
Jede Haushälfte ist autark (eigene Ver-und Entsorgung)
Eigene Wohnungsgrundbuchblätter– Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Taarepswoi 29A, Borgsum (25938)

Borgsum

Auf der einen Seite des Dorfes lädt die Marsch zu Spaziergängen und Radtouren ein, auf der anderen Seite liegt, vom Dorfkern in wenigen Minuten zu erreichen, der Borgsumer Strand.

Diese bevorzugte Lage und die ursprüngliche Ruhe eines echten Bauerndorfes lockt alljährlich viele Urlauber an.

In diesem herrlichen Ambiente entsteht auf dem 1134 m² großem Grundstück dieses exklusives Doppelhaus unter Reet mit vielen schönen Details.

Die Gäste der Insel Föhr können in und um Borgsum nicht nur die schöne Landschaft genießen, ihnen wird auch - beim Sommerfest, Grillabenden, Maislabyrinth oder Führungen durch die Vogelkoje - ein Programm geboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1050000 €

7.046,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.046,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Erwerb dieser Immobilie und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Netto-Kaufpreis! Das gilt auch für alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw. Die Mehrwertsteuererhöhung spielt daher keine Rolle.
Unsere Preise sind Netto-Kaufpreise.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und beraten Sie gern ausführlicher zu diesem Thema.

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(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Provisionsfrei, direkt vom Bauherrn / Architekt! Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de

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Anbieter der Immobilie

Archidee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nieblumweg 1, 25938 Alkersum

Herr Henry JacobsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee9v55

Referenznummer: 22042024