Schönes Zweifamilienwohnhaus mit ELW in Wertheim-Bestenheid in gefragter Lage mit toller Aussicht
Dieses Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Wertheim-Bestenheid, in einer Sackgasse gelegen. Das im Jahr 1990 erbaute Zweifamilienhaus liegt in der Nähe zu den örtlichen Sportanlagen und dem Freibad, so dass Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten sind. Das Haus bietet mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² viel Raum für individuelle Wohnträume Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Ab Oberkante Kellergeschoß befindet sich ein Fertighaus der Fa. REKU-Systembau.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten sowie über eine kleine weitere Einliegerwohnung im Kellergeschoss.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potential zu Verwirklichung eigener Ideen. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei praktischen PKW-Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Beheizt wird das Objekt über eine dezentrale Heizung mit jeweils einer Therme pro Etage. Es besteht die Notwendigkeit der Instandsetzung und Wartung der gesamten Heizungsanlage.
Der Treppenaufgang der Außenanlage hat sich über die Jahre gesetzt und müsste ebenfalls instand gesetzt werden.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders hervorzuheben ist die idyllische und ruhige Lage mit einer tollen Aussicht über die umliegende Landschaft.
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Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garten
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.845,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
