Doppelhaushälfte zum Kauf 689.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 525,3 m²<br/>Grundstück Marmstorf Hamburg 21077

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
525,3 m²Grundstück

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familien aufgepasst - Ihre Doppelhaushälfte im grünen Hamburg-Marmstorf

Wissenswertes zum Grundstück:
-Süd-Ausrichtung
-ca. 525,33 m² groß

Wissenswertes zum Haus:
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 109,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Marmstorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Neubauprojekt befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Marmstorf.

Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, abseits vom Trubel der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, mit vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (wie z. B. das Immanuel-Kant-Gymnasium) und Kindergärten (wie z. B. die Ballin Kita) sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Bushaltestelle des HVV "Up den Wiemen" (Linien 145, 245, 345) ist ledig fünf Gehminuten entfernt. Der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ist lediglich zwei Kilometer entfernt.

Fazit:
Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

689000 €

6.321,10 €/m²

Provision für Käufer

5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.321,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem abgebildeten Haus um eine Visualisierung handelt, die von der Planung abweichen kann.

Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten und Abrisskosten. Diese liegen bei ca. 82.500,-€

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten (außer Bodenfliesen)
-Gartenarbeiten
-Erstellung der Garage
-Einbauküche

Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,96% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 349.000 €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfahl Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458b, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd4t5r

Referenznummer: 124368545#BKXnV