Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.458,33 €/m²

Finanzierung ab 1451 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Gartenbreite 13, Minsleben, Wernigerode (38855)

In 10 min ist man mit dem PKW im Stadtzentrum von Wernigerode und in 5 min auf der Autobahn A36. In Minsleben hat man definitiv seine Ruhe und die Kinder können noch unbeschwert "auf der Straße spielen"!
Dem freistehenden, massiv gebauten Haus (1998) sieht man nicht an, dass darin für 2 Generationen ausreichend Platz ist. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die 4 Zi-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wfl., einer großen Terrasse, Wintergarten und Kaminofen ist aktuell vermietet.
Das Dachgeschoss ( 3 Zi, Kü, Du/ WC, Abstellraum, Balkon) wird zeitnah frei. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit 2 Zimmern und einer kleinen
Du/WC zur privaten Nutzung.
Entweder man zieht selbst in die Wohnung ein oder man vermietet diese nach einer umfangreichen Renovierung.
Die Heizung erhielt 2021 eine neue Gasbrennwerttherme und das Bad im DG wurde 2020 modernisiert.
In der Doppelgarage befindet sich ein Geräteraum und nebenan ein Unterstand für das Kaminholz.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Minsleben ist ein Ortsteil von Wernigerode und kleiner idyllischer Ort, welcher sich am Nordrand des Harzes befindet. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit Hügeln, Feldern, Wäldern und umflossen von der Holtemme ist es ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. Minsleben liegt verkehrsgünstig, sodass größere Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. So sind es nur ca. 10 min bis zum Stadtzentrum von Wernigerode und ca. 5 min. bis zu Autobahn A 36. Dies ermöglicht es, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, während man in der ruhigen und harmonischen Atmosphäre von Minsleben wohnt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung werden durch die umliegenden Gemeinden und Wernigerode abgedeckt.
Heute lockt der kleine Ort mit der Gutsmühle und dem Gutspark. Im Schaubetrieb wird gezeigt, wie aus Getreide, altbewährter Mühlentechnik und ebenso alten Backrezepten das "Harzer Mühlenbrot" gefertigt wird. Derzeit entsteht in Minsleben zudem ein neuer großer Kinderspielplatz.

Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung