Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Gartenbreite 13 Minsleben Wernigerode 38855

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Cornelia Hoijting

Cornelia Rönisch Immobilien

10 min bis Wernigerode- 2-Generationenhaus, Wfl. 240 m² -ruhig gelegen- Areal 700 m² + Doppelgarage!

In 10 min ist man mit dem PKW im Stadtzentrum von Wernigerode und in 5 min auf der Autobahn A36. In Minsleben hat man definitiv seine Ruhe und die Kinder können noch unbeschwert "auf der Straße spielen"!
Dem freistehenden, massiv gebauten Haus (1998) sieht man nicht an, dass darin für 2 Generationen ausreichend Platz ist. Insgesamt stehen ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die 4 Zi-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wfl., einer großen Terrasse, Wintergarten und Kaminofen ist aktuell vermietet.
Das Dachgeschoss ( 3 Zi, Kü, Du/ WC, Abstellraum, Balkon) wird zeitnah frei. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit 2 Zimmern und einer kleinen
Du/WC zur privaten Nutzung.
Entweder man zieht selbst in die Wohnung ein oder man vermietet diese nach einer umfangreichen Renovierung.
Die Heizung erhielt 2021 eine neue Gasbrennwerttherme und das Bad im DG wurde 2020 modernisiert.
In der Doppelgarage befindet sich ein Geräteraum und nebenan ein Unterstand für das Kaminholz.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Gartenbreite 13, Minsleben, Wernigerode (38855)

Minsleben ist ein Ortsteil von Wernigerode und kleiner idyllischer Ort, welcher sich am Nordrand des Harzes befindet. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit Hügeln, Feldern, Wäldern und umflossen von der Holtemme ist es ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. Minsleben liegt verkehrsgünstig, sodass größere Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. So sind es nur ca. 10 min bis zum Stadtzentrum von Wernigerode und ca. 5 min. bis zu Autobahn A 36. Dies ermöglicht es, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, während man in der ruhigen und harmonischen Atmosphäre von Minsleben wohnt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung werden durch die umliegenden Gemeinden und Wernigerode abgedeckt.
Heute lockt der kleine Ort mit der Gutsmühle und dem Gutspark. Im Schaubetrieb wird gezeigt, wie aus Getreide, altbewährter Mühlentechnik und ebenso alten Backrezepten das "Harzer Mühlenbrot" gefertigt wird. Derzeit entsteht in Minsleben zudem ein neuer großer Kinderspielplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.458,33 €/m²

Provision für Käufer

12.495,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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4.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Südklei 8, 06484 Quedlinburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gehv5d

Referenznummer: QLB 1521