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VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel - Dagmar Boecker-Gallert
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €1.314 €/m²
Finanzierung ab 632 €/Monat
8Zimmer
121 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel - Dagmar Boecker-Gallert
Frau Dagmar Boecker-Gallert
VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel - Dagmar Boecker-Gallert

Geräumiges Einfamilienhaus mit Stallgebäude - Viel Platz mit Charme

Das 1821 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 625 m². Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die großzügigen Räume im Haupthaus bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Stallgebäude sowie eine Garage.

Die ruhige Dorflage des Hauses und das Stallgebäude machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Fachwerk der westlichen Giebelwand wurde im Zuge der nachträglichen Teilunterkellerung massiv gebaut.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Dorflage als geräumiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1821
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.314,05 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.314,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
892 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.534 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 372.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.90, Distanz zum Bus: 0.45

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Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel - Dagmar Boecker-GallertGewerblicher Anbieter
Lange Herzogstraße 32, 38300 Wolfenbüttel
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Partnerschaft
Frau Dagmar Boecker-GallertDein Kontakt
Online-ID: 2eml956
Referenznummer: 24113001
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Frau Dagmar Boecker-Gallert
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