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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
249000 €3.307 €/m²
3Zimmer
75,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Samir Esadi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zimmer Eigentumswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im Herzen von Hanau besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Immobilie aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre gute Raumaufteilung. Der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem hellen Badezimmer, einem Kellerraum und einer Waschküche ist diese Wohnung perfekt ausgestattet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Für weitere Details beachten Sie bitte den Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Südost, Hanau (63450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage von Hanau ermöglicht Ihnen einen schnellen und einfachen Anschluss an die B45 sowie auf die A66 Richtung Frankfurt und Fulda. Durch die nahegelegene Bahnhaltestelle, sowie Bushaltestellen erreichen Sie problemlos alle Einkaufmöglichkeiten in der City sowie den Hanauer Hauptbahnhof und Frankfurt am Main.

Hanau, auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Die sechstgrößte Stadt Hessens zählt ca. 90.000 Einwohner und umfasst neben der Innenstadt sechs weitere Stadtteile. Hanau ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und daher ebenso ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.306,77 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
431.2 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.306,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.769 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.917 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses
Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 60311 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Herr Samir EsadiDein Kontakt
Online-ID: 2el5a57
Referenznummer: 44320102-052331
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Samir Esadi
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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