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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1990000 €5.784,88 €/m²
8Zimmer
344 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück
Pähl, Pähl (82396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herr Marc Lehmann
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1990000 €
5.784,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; für Käufer provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

Außergewöhnliches Traumhaus mit feinen Details und Bergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Ammersee und Starnberger See! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ursprünglich 2006 erbaut und 2016 umfassend modernisiert und erweitert, liegt idyllisch in einer malerischen Hanglage mit Blick über das bayerische Voralpenland.

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. Die Doppelgarage direkt im Haus, praktische Abstell- und Technikräume sowie ein Home Office, zwei Schlafzimmer mit Ankleide und das traumhafte Masterbad mit freistehender Badewanne und Dusche versprechen pure Erholung und Entspannung.

Die Wohnetage ist das Herzstück des Hauses. Hier treffen beeindruckende Raumhöhen von über 5 Metern auf modernes wie gemütliches Design. Die 2016 neu aufgebaute Tenne mit offenem Giebel sorgt als zentraler Lebensbereich für ein beeindruckendes Ambiente. Der offene Übergang zur modernen Küche und zum gemütlichen Kaminzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Mehr als 140 qm für Wohnen, Essen und Kochen laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Empore und optisch dezent abgetrennte Räume bieten Platz für Yoga, Musik, Kunst oder als ruhige Lesebereiche. Die großen Fensterfronten lassen zu jeder Tageszeit viel Licht ins Haus und ermöglichen traumhafte Ausblicke in die Natur.

Die Terrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf den terrassenförmig angelegten, eingewachsenen Garten. Der Westbalkon bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die bayerische Landschaft mit Feldern, Wäldern und Hügeln. Hier erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge, die Ihr Herz höher schlagen lassen.

Das Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort. Ein weiterer Wohnbereich lädt hier zum Entspannen ein, ideal für Fernsehen oder als Gästebereich mit eigenem Bad.

Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der bayerischen Landschaft. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Anwesen liegt in der idyllischen Gemeinde Pähl im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Pähl ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zum Ammersee, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pähl, umgeben von Einfamilienhäusern. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die Alpen.

In Pähl selbst gibt es eine Grundversorgung mit einem Dorfladen, einer Bäckerei und einigen Gaststätten. Die nächstgelegene Stadt Weilheim bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen.

Pähl ist durch Buslinien mit Weilheim und anderen umliegenden Orten verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Weilheim, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen nach München und Augsburg gibt.

Das Anwesen ist über die B2 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3,5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.784,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.897 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.667 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogstr. 58, 80803 München
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Partnerschaft
Herr Marc LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2g7au5a
Referenznummer: 24447
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herr Marc Lehmann
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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