Café/Bar zum Kauf

275000 €275.000 €

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312,5 m²Gastrofläche

243 m²Grundstück

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Zwenkau, Zwenkau (04442)

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Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein traditionelles Eiscafé im Herzen von Zwenkau.
Auf einer Gewerbefläche von ca.195m² können Sie sich mit diesem oder auch Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen selbst verwirklichen.
Der Freisitz und die Straßenbestuhlung besitzen eine Lizenz, sodass das Eiscafé komplett mit Inventar, allen Rezepten und ausreichend Stammkunden übernommen werden kann.
Das gesamte Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 243m². Neben einer ca. 73m² großen 4 Raum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und im Dachgeschoss finden Sie zudem noch eine Ferienwohnung mit Einbauküche auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 45m², welche selbst genutzt oder auch vermietet werden könnte.
Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Machen Sie sich gern selbst ein Bild und besichtigen Sie mit uns diese einzigartige Immobilie.

Provisionshinweis 7,14% vom notariellen Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 312,46 m², Gesamtfläche: 312,46 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001