Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 5 Zimmer 312,5 m²<br/>Fläche 243 m²<br/>Grundstück Zwenkau Zwenkau 04442

Monat
5Zimmer
312,5 m²Fläche
243 m²Grundstück

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy Rötzsch

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

Schreiben Sie die Geschichte weiter

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein traditionelles Eiscafé im Herzen von Zwenkau.
Auf einer Gewerbefläche von ca.195m² können Sie sich mit dieser oder Ihrer Idee selbst verwirklichen.
Der Freisitz und die Straßenbestuhlung besitzen eine Lizenz. Auch könnte das Eiscafé komplett mit allen Rezepten übernommen werden.
Das Gesamte Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 243m². Neben einer ca. 73m² großen 4Raum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und im Dachgeschoss, gibt es noch eine Ferienwohnung mit Einbauküche auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 45m², welche selbst genutzt oder auch vermietet werden könnte. Auch Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Machen Sie sich gern selbst ein Bild und besichtigen Sie mit uns diese einzigartige Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zwenkau, Zwenkau (04442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwenkau liegt rund 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig und im nordwestlichen Teil des Freistaates Sachsen. Naturräumlich ist die Stadt damit Teil der Leipziger Tieflandbucht und wird eingerahmt von den Flüssen >Weiße Elster< im Westen und der >Pleiße< im Osten.
Vor Beginn des intensiven Braunkohleabbaus lag die Stadt in einer von Wäldern geprägten Auenlandschaft. Heute dominieren rund um die Stadt vor allem land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Das malerische Eichholz, als Restbestand der Elsteraue, und die Imnitzer Laachen umschließen Zwenkau im Westen und laden zu idyllischen Spaziergängen in der ursprünglichen Auenlandschaft ein.
Seinen rund 9.000 Einwohnern bietet Zwenkau eine erstaunliche Dichte verschiedenster Einrichtungen. So kann der differenzierte Einzelhandel der Stadt problemlos alle täglichen Bedürfnisse decken. Lebensmittelmärkte, diverse Bäckereien, Fleischereien, Obsthändler und Discounter machen den täglichen Einkauf leicht. Aber auch Optiker, Radhändler, Fotostudios, El

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

956,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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956,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

884 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise Stichworte Wohnfläche: 117,05 m², Gesamtfläche: 312,46 m², vermietbare Fläche: 312,46 m², Sonstige Fläche: 48,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy MüllerGewerblicher Anbieter

Sabinenstr. 1, 04319 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy RötzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ts5d

Referenznummer: PR-RG-3_1