Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 3 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche Hoesel Ratingen 40883

Monat
3Zimmer
98,3 m²Wohnfläche

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Vermietete Neubauwohnung mit großzügigem Grundriss und geräumiger Loggia! Perfekte Kapitalanlage!

Die perfekte Stadtwohnung zur Altersvorsorge! Die Wohnung ist hervorra-gend vermietet mit einer JNME von EUR 20.040,00, zzgl. einem vermieteten Tiefgaragenstellplatz mit einer JNME von EUR 1.200,00

Der große Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Landhausdielen als Fertigparkett und der offene Küchenbereich harmonieren in Perfektion. Genießen können Sie vor allen Dingen Ihren Wohnraum draussen, der mit einer teilweise überdachten Terrasse und einer Größe von ca. 26 m² punktet.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche mit Ganzglasduschtrennwand ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der geräumige Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnung gelangen.

Der Kauf der Wohnung ist provisionsfrei.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundriss und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1 Geschoss
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hoesel, Ratingen (40883)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ratingen-Hösel hat sich zu einer attraktiven Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. An Sport- und Freizeitangeboten fehlt es auch nicht. Z.B. stehen Golf, Tennis oder Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Ein Bushalt liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen.

Hier in Hösel, zentral gelegen an der Eggerscheidter Str., entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549000 €

5.584,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.240,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.584,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.798 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.763 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen.

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Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 98,30 m², vermietbare Fläche: 98,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gua75w

Referenznummer: HA-6045