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Wohnung zur Miete
1057.04 €Nettokaltmiete
3Zimmer
74,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

VENTA Consulting GmbH
Frau Martina Aldrian-Keller
VENTA Consulting GmbH

WOHNPARADIES MUR RESORT! MODERNE 3-ZIMMER-ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Diese rund 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 181-09 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus:

* einem Vorraum
* einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils 12 m²
* Bad mit bodenebener Dusche
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.

Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.

Mietbeginn: 1. Dezember 2024

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz EUR 42,00 monatlich
Carport EUR 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz EUR 90,00 monatlich

Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.

Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar.
Gerne können Sie einen Termin in unserer Musterwohnung vereinbaren.

Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.


Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1057,04
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1057,04
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Neuholdaugasse 181, Jakomini, Graz (8010)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1057.04 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1057.04 €
14,23 €/m²
Kaution
3.200,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.057,04 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,37 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VENTA Consulting GmbH
VENTA Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Jakominiplatz 12, 8010 Graz
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Partnerschaft
Frau Martina Aldrian-KellerDein Kontakt
Online-ID: 2f7895h
Referenznummer: 3265/2718
VENTA Consulting GmbH
Frau Martina Aldrian-Keller
VENTA Consulting GmbH
  • Exposé