Einfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 4,5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.733 m²<br/>Grundstück Hornbach 66500

Einfamilienhaus zum Kauf
190000 €
4,5Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.733 m²Grundstück
Hornbach (66500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

190.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
offener Kamin

NATURNAH - Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück am Rand von Hornbach!

Das gepflegte, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107m², bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Wohnetagen. Das lichtdurchflutete Objekt ist aktuell leerstehend und verfügt über einen rückseiten Anbau, welcher ursprünglich als Stall genutzt wurde, sowie einer freistehenden Garage/Schuppen mit Carport.
Die große Terrasse und das ebene, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße am Ortsrand der Klosterstadt Hornbach, eingebettet im grünen westpfälzischen Hügelland und einen Steinwurf von der französischen Grenze entfernt. In der Umgebung befinden sich Grünanlagen, Wälder, sowie die frei zugängliche Hornbacher Sport- & Freizeitanlage, die das familiäre Leben bereichern. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das berühmte Hornacher Kloster sind schnell im Stadtzentrum erreichbar. Naheliegende Bushaltestellen und die schnell erreichbare Autobahn A8 garantieren eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen, wodurch die Lage Komfort und Flexibilität für alle Bewohner vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 298.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- teilweise Beläge 2001/2002
- Außenarbeiten an Sockel und Balkon 2002
- Bäder 2003
- Treppenhaus 2003
- Dacheindeckung Garage 2005
- neue Vorbauelemente (Rollläden) 2006 an den dreifach verglasten Kunststofffenstern
- Anstrich Fassade 2006
- Dachrinnenerneuerung 2006
- Dacheindeckung Nebengebäude 2007
- 300l Trinkwasserspeicher mit Wärmepumpe 2009
- Dacheindeckung und Dachdämmung Wohnhaus 2010
- Kohleofen Waschküche 2018
- Viessmann Gas-Brennwertheizung 2019
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 10.30