Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Das kurze Feld 4 Frienstedt Erfurt 99092

Monat
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr A. Wenzel

Wenzel Immobilien Erfurt

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante Wohnung zum Kauf

Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht ab sofort bei uns zum Verkauf. Gelegen im beliebten Wohngebiet "Wohnpark Frienstedt" bietet sie sich zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt an. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über drei Wohnetagen zuzüglich dem Dachgeschoss mit nur dieser einen Wohnung. Sofort beim Betreten der Wohnung fällt der elegante und warme Parkettboden ins Auge. Der Wohn-Essbereich mit offen gehaltener Küche bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Baujahr-typischen Fliesen verfügt über zwei Dachflächenfenster sowie eine Badewanne. Im Schlafzimmer zur kühleren Nordseite hin hat man ebenfalls genügend Platz. Der Balkon bietet eine tolle Fernsicht in Süd-West Ausrichtung. Die Balkon- sowie Schlafzimmer-Fenster verfügen über Rollläden, im Schlafzimmer sogar elektrisch. Praktisch und angenehm sind der gemeinschaftliche Wasch- & Trockenraum im Kellerbereich. Auch ein eigener, zur Wohnung gehöriger abgeschlossener Abstellraum befindet sich dort. Im Außenbereich, nahe dem Hauseingang verfügt die Wohnung über einen praktischen Auto-Stellplatz welcher bereits im Preis inbegriffen ist.
Nun liegt es an Ihnen, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Gern stehen wir zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Da die Wohnung bereits leer gezogen ist, wäre die Nutzung zeitnah möglich.
Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen! Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Bei der Mietersuche sind wir Kapitalanlegern gern hier vor Ort behilflich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das kurze Feld 4, Frienstedt, Erfurt (99092)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Dorf liegt etwa zehn Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums an der Bundesstraße 7. Das Dorf gliedert sich in zwei Teile. Der alte Dorfkern liegt im Norden und etwas entfernt davon ein Neubaugebiet aus der Zeit nach 1990 im Süden, der Wohnpark Erfurt-Frienstedt. Am 1. April 1994 wurde Frienstedt in die Stadt Erfurt eingemeindet. Der Ort liegt an der Bundesstraße 7, jeweils etwa zehn Kilometer von Gotha im Westen und Erfurt im Osten entfernt. Er ist über eine Stadtbuslinie mit der Landeshauptstadt verbunden. Etwa einen Kilometer östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle Erfurt-Bindersleben. Die B 7 wird bis Erfurt von einem Radweg begleitet. In östlicher Richtung (auf Höhe der Auffahrt zur Bundesautobahn 71) ist eine IKEA-Filiale zu finden. Der Ort hat heute ca. 1.500 Einwohner und verfügt über ein reiches Vereinsleben. Ein renommiertes Gasthaus/Pension ist fußläufig erreichbar.
(Quelle: Wikipedia).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.940,01 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.940,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer sowie ebenfalls vom Verkäufer an das Maklerunternehmen zahlbar und fällig. Sonstiges Hausgeld: 120,- EUR/mtl. (nicht umlagefähige Kosten inkl. Anteil IHR). Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wenzel Immobilien ErfurtGewerblicher Anbieter

Adolf Herzer Straße 10a, 99094 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvzr5k

Referenznummer: 5449