Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Hammerstatt / St. Georgen Bayreuth 95448

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Hannsi Kolb

PlanetHome Group GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage - Vermietet und gut geschnitten

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Fläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1984 im beliebten Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Das Bad mit Badewanne wurde modern aufgefrischt, während die doppelverglasten Fenster mittelfristig etwas Handlungsbedarf aufweisen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort. Durch die ruhige und attraktive Wohnlage ist diese vermietete Wohnung eine ideale Kapitalanlage.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.776 inkl. Tiefgarage p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sanierungsmaßnahmen für die Tiefgarage sind angedacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hammerstatt / St. Georgen, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bayreuth liegt im Nordosten Bayerns, in der Region Oberfranken, malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Fichtelgebirge im Nordosten. Die Stadt erstreckt sich entlang des Roten Mains, einem Nebenfluss des Mains, und ist etwa 70 Kilometer nordöstlich von Nürnberg entfernt. Dank der Autobahn A9, die München und Berlin verbindet, sowie einer guten Bahnanbindung, ist Bayreuth verkehrstechnisch gut erschlossen.

Als kulturelles Zentrum ist Bayreuth weltbekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden. Neben dieser kulturellen Bedeutung bietet die Stadt mit dem Markgräflichen Opernhaus, einem UNESCO-Weltkulturerbe, weitere historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Bildungsstandort durch die Universität Bayreuth, die einen Ruf als forschungsstarke Institution genießt und das wirtschaftliche sowie intellektuelle Leben prägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.881,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 608,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.881,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannsi KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb8k5j

Referenznummer: 288898