Wohnung zum Kauf

267000 €267.000 €3.141 €/m²

Finanzierung ab 1102 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Mascherode, Braunschweig / Mascherode (38126)

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Diese ansprechende Wohnung liegt im ersten OG mit Balkon und erstreckt sich über 85 m².
1974 wurde diese 3-Zimmer-Wohnung als Bestandteil einer WEG errichtet.
Sie eignet sich hervorragend für junge Paare oder kleine Familien.

Die derzeitige Mieterin befindet sich im Auszug. Die Wohnung wird renoviert zurückgenommen.

Neben den drei attraktiven Zimmern zählen die Küche und ein Badezimmer mit Dusche dazu.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und der Balkon zeigt ins Grüne.
Zum Kauf gehört auch eine in der Nähe befindliche Garage.

Im Keller befinden sich der Waschkeller/ Trockenkeller mit eigenem Stellplatz und der Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein ca. 18m² eigener Kellerraum.

Der Grundriss befindet sich im Anhang.
Das Hausgeld mit allen Verbrauchskosten (auch Heizung, Wasser und Rücklagen) beträgt 336€ mtl..
Alle notwendigen Dokumente (TE/GBA/GR/Abrechnung/Plan/Protokolle etc.) zur Wohnung liegen vor.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², modernisiert: 2020 Elektrik, Heizkörper......