Wohnung zum Kauf 267.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Mascherode Braunschweig / Mascherode 38126

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Rolf Laser

Laser Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

BS-Mascherode: ruhige Eigentumswohnung 3 Zimmer, 1.OG, 85m², modern geschnitten, Balkon, Garage

Diese ansprechende Wohnung liegt im ersten OG mit Balkon und erstreckt sich über 85 m².
1974 wurde diese 3-Zimmer-Wohnung als Bestandteil einer WEG errichtet.
Sie eignet sich hervorragend für junge Paare oder kleine Familien.

Die derzeitige Mieterin befindet sich im Auszug. Die Wohnung wird renoviert zurückgenommen.

Neben den drei attraktiven Zimmern zählen die Küche und ein Badezimmer mit Dusche dazu.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und der Balkon zeigt ins Grüne.
Zum Kauf gehört auch eine in der Nähe befindliche Garage.

Im Keller befinden sich der Waschkeller/ Trockenkeller mit eigenem Stellplatz und der Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein ca. 18m² eigener Kellerraum.

Der Grundriss befindet sich im Anhang.
Das Hausgeld mit allen Verbrauchskosten (auch Heizung, Wasser und Rücklagen) beträgt 336€ mtl..
Alle notwendigen Dokumente (TE/GBA/GR/Abrechnung/Plan/Protokolle etc.) zur Wohnung liegen vor.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mascherode, Braunschweig / Mascherode (38126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mascherode ist ein südlicher Stadtteil von Braunschweig. Er liegt im Bezirk Südstadt-Rautheim-Mascherode.

Braunschweig ist als Großstadt mit 250.000 Einwohnern ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Südosten Niedersachsens. Unmittelbar im Umkreis befinden sich weitere Industriestädte wie Wolfsburg und Salzgitter.
Vom Automobilkonzern bis zum Hafen, vom Klein- und Mittelstand bis zum Flughafen - das Leben pulsiert.
Neben der funktionierenden Wirtschaft und als Wissenschaftsstandort, ist Braunschweig ein Zentrum der Kultur und Geschichte. Nicht für umsonst wird die Stadt auch "Löwenstadt" genannt, welche durch Heinrich den Löwen ausgebaut und geprägt wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

267000 €

3.141,18 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.141,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

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5.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², modernisiert: 2020 Elektrik, Heizkörper......

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Anbieter der Immobilie

Laser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Okeraue 31, 38112 Braunschweig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2guch5s

Referenznummer: RL-1360