Wohnung zum Kauf 475.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Riegel 79359

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche

Michael Orth

HOME Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

gepflegte Maisonette-Wohnung in Riegel am Kaiserstuhl, ruhige Lage, ca. 160 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine Maisonette-Wohnung im DG auf 2 Wohnebenen.
Die Grundfläche beträgt ca. 220 m², die Wohnfläche nach DIN ca. 160 m². Fenster und Dach wurden 2016 erneuert, das Treppenhaus wurde 2023 renoviert, eine Heizungserneuerung erfolgte 2024. Hierbei wurden die technischen Möglichkeiten zur Nachrüstung von Photovoltaik bzw. Solar geschaffen. Die Velux-Dachfenster der dieser Wohnung verfügen über elektrisch betriebene Verdunkelung.

Raumaufteilung 1. Wohnebene:
Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnen, Essen mit Treppenaufgang zur
2. Wohnebene und Zugang zum Balkon
separates WC mit Waschbecken, separater Dusche mit Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner

2. Wohnebene:
Studio, Wohnraum, Schlafraum
Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab Mitte 2025
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Riegel (79359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldrandlage in Riegel (Wohnlage Waldstadt)

Energie und Bauzustand

Baujahr1971/1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.968,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % Umsatzsteuer, berechnet vom Kaufpreis

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2.968,75 €/m²

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4.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Endenergiebedarf für das Gebäude beträgt 98 kwh m².a vollständiges Exposé per Mail Wenn Sie uns eine Anfrage per E-Mail zusenden, erhalten sie von uns ein vollständiges Exposé mit Grundrissplänen, Innenbildern und weiteren Informationen
.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Anschrift und
eine Telefonnummer mit (auch mobil). Wir versichern Ihnen ausdrücklich, dass wir diese Angaben nur zur internen Auftragsbearbeitung verwenden und nicht an Außenstehend weitergeben werden.

Unsere (hier nicht verlinkte) E-Mailadresse:

orth@homeimmobilien.de
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2hv5359