Wohnung zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Riegel 79359

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche

Michael Orth

HOME Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

gepflegte Maisonette-Wohnung in Riegel am Kaiserstuhl, ruhige Lage, ca. 160 m² Wohnfläche + 60 ² Nutzfläche auf 2Ebenen

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine Etagenwohnung im 3. OG und DG, eine Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Fenster und Dach wurden 2016 erneuert, das Treppenhaus wurde 2023 renoviert, eine Heizungserneuerung erfolgte 2024. Hierbei wurden die technischen Möglichkeiten zur Nachrüstung von Photovoltaik bzw. Solar geschaffen. Die Velux-Dachfenster der dieser Wohnung verfügen über elektrisch betriebene Verdunkelung.

Diese Veröffentlichung ist eine Voranzeige, genaue Angaben und das vollständige
Exposé können wir erst Anfang Januar 2025 zur Verfügung stellen.
Korrekturen nach Vorliegen aller Unterlagen behalten wir uns vor. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über mehrere geschlossene Zimmer sowie teilweise offene, ineinander gehende Räume. Es sind 2 Bäder vorhanden, lt. Verkäufer wäre eines
davon zu renovieren, allerdings aus optischen Gründen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Mitte 2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Lage

Riegel (79359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldrandlage in Riegel am Kaiserstuhl, Freiburg ca. 20 km entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % Umsatzsteuer, berechnet vom Kaufpreis

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3.093,75 €/m²

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4.612 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energieausweis Der Endenergiebedarf für das Gebäude beträgt 98 kwh m².a vollständiges Exposé per Mail Wenn Sie uns eine Anfrage per E-Mail zusenden, erhalten sie von uns unaufgefordert A n f a n g J a n u a r 2 0 2 5 ein vollständiges Exposé
mit Grundrissplänen, Innenbildern und...
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Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Anschrift und
eine Telefonnummer mit (auch mobil). Wir versichern Ihnen ausdrücklich, dass wir diese Angaben nur zur internen Auftragsbearbeitung verwenden und nicht an Außenstehend weitergeben werden.

Unsere (hier nicht verlinkte) E-Mailadresse:

orth@homeimmobilien.de
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2hv5359