Wohnung zur Miete 4.590 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haidhausen - Nord München 81667

Wohnung zur Miete
4590 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Theresa Heinze

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neuwertige 5-Zimmer-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung, Dachterrasse und Traumblick

Mit spektakulären Panoramablicken über die Dächer Haidhausens und die Münchner Skyline begeistert diese hochklassige Immobilie. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. und 5. Obergeschoss eines Altbaus von 1895 und entstanden im Zuge einer 2021 abgeschlossenen Aufstockung komplett neu. Hervorzuheben ist die Lage im äußerst begehrten, charmanten "Franzosenviertel" Haidhausens, das mit seiner bunten Mischung aus Restaurants, Cafés, Concept Stores und individuellen Boutiquen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse schafft.

Die bildschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung präsentiert sich mit einem familienfreundlichen Grundriss auf zwei Ebenen und erstreckt sich über ca. 178 m². Neben einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Hauptbad und einem Duschbad bietet das Objekt vier weitere, flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume. Hinzu kommen ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Absolutes Highlight ist die Dachterrasse im 5. Obergeschoss. Angenehm ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet, lässt sich hier ein zauberhaftes Outdoor-Refugium unter freiem Himmel einrichten. Der Blick schweift weit über die Dächer bis hin zur Münchner Frauenkirche und dem Olympiaturm.

Eine hochwertige Ausstattung mit Eichendielen-Parkett, einer modernen Einbauküche und puristischem Bad-Design schafft ein repräsentatives und zugleich einladendes Domizil mit optimaler Anbindung an den ÖPNV.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
24 Monate

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haidhausen - Nord, München (81667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haidhausen zählt zu den begehrtesten zentralen Wohnlagen Münchens. Mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Concept Stores, Restaurants, Cafés und Bars ebenso wie liebenswerten Plätzen, lauschigen Ecken und prachtvollen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende steht Haidhausen für pulsierendes Stadtleben mit viel Charme und Flair. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Immobilie befindet sich innerhalb dieses angesagten Quartiers im sogenannten "Franzosenviertel", das ein anspruchsvolles Publikum begeistert.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich kurzer Entfernung. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kitas sowie Schulen aller Sparten. Mit dem Deutschen Museum, der Muffathalle, dem Müllerschen Volksbad und den renaturierten Isarauen locken in nächster Umgebung attraktive Kultur- und Freizeitangebote. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Gastronomie des Franzosenviertels. Restaurants wie "Chez Fritz", "Nana", "Vinaiolo" und die "Hostaria Fratelli" und viele mehr sorgen für besondere Gaumenfreuden.

Der nur ca. drei Gehminuten entfernte Ostbahnhof und auch der nahe Rosenheimer Platz stellen eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sicher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

4590 €

25,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa HeinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6my5s

Referenznummer: VM 4884