Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.491,23 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

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Eselsberg - Mitte, Ulm (89075)

Sofort Frei!
Kapitalanlage oder Einziehen!
Etagenwohnung mit Balkon am Eselsberg!

Sie suchen für sich eine Möglichkeit, Ihre Zukunft mit den eigenen vier Wänden am Eselsberg von Ulm abzusichern? Heute geben wir Ihnen die Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen. Schlagen Sie zu und machen Sie diese 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses zu Ihrer!

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt und die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile machen diese Lage besonders attraktiv.

Ihr Gebäudeteil beinhaltet insgesamt 12 Parteien auf 4 Wohnetagen.
Es wurde in massiver Bauweise ca. 1955 erstellt und verfügt über zweifach verglaste Kunststoff Fenster.

Ihre Einheit im Hochparterre verfügt auf ca. 57 m² verteilt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Tageslicht Bad, sowie eine Abstellecke. Beheizt wird diese Einheit mittels einem Feststoff Holzofen und einer Elektrischen Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.


Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bereit, ein Abteil im Dachgeschoss und die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren neuen Platz.


Renovierungen im Überblick:

. Eingangsbereich und Treppenhaus Sanierung
. Neue Fliesen in allen Kellerbereichen
. Fassaden- und Dachdämmung
. Komplett Neue Balkone
. Abdichtung der Kelleraußenwände
. Sanierung Dachkonstruktion und Dacheindeckung
. Vorbereitung von Leerrohre für Glasfaseranschluss
. Neuanlage aller Außenanlagen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Willkommen in Ulm
Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 125.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.
Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.
Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.
Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879-1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918-1943) und Sophie Scholl (1921-1943), die ab 1932 in Ulm ...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!