WOHNUNG mit Terrasse und Garten
Schöne, gut gelegene Wohnung im 5. Bezirk
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Bezirks in der Wiedner Hauptstraße 104 in A-1050 Wien! Diese sehr ansprechende Wohnung mit einer Nutzfläche von 89m², zwei Terrassen und einem kleinen Gartenbereich steht zum Verkauf.
Beschreibung der Wohnung:
•Lage: Wiedner Hauptstrasse, 5. Bezirk, A-1050 Wien
•Wohnnutzfläche: 89m²
•Terrasse 1: mit kleinem Garten: Gesamt 62m²
•Terrasse 2: 8m²
•Raumaufteilung: Vorraum-Gang, Schlafzimmer mit zwei Schrankräumen, mit Schiebetür abgetrennt, möbliertes Badezimmer, separates WC, Wohn-Essküche mit Markeneinbauküche und Geräten, Arbeitszimmer, Abstellraum
•Allgemein: Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Müllraum
•Lift mit Schlüssel
•Fenster: 2 fach Verglast mit Außenrolladen mech. und elektr.
•Kellerabteil: 1,86m²
•Böden: Holzparkett, Fliesen in Sanitärräume
•Heizung: Fernwärme
•Elektrische Leitungen: Auf dem neuesten Stand der Technik
•Parkmöglichkeiten: Anrainer Parken Stadt Wien oder Parkgarage Klieberpark
•Anbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobushaltestelle vor der Wohnhausanlage, Schnellbahn fußläufig erreichbar
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Der Vorraum-Gang führt Sie zu einem Schlafzimmer mit zwei praktischen Schrankräumen, einem möblierten Badezimmer und einem separaten WC.
Der offene Wohn-Essbereich mit einer neuwertigen Ewe Markeneinbauküche bildet den Mittelpunkt des geselligen Zusammenseins. Ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisseeschreibung der Wohnung:.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme, und die elektrischen Leitungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Die Wohnungseingangstüre garantiert höchste Sicherheit durch eine 5-fach Verriegelung und brandhemmende Ausführung.
Für Ihren Komfort steht ein Kellerabteil im Tiefgeschoss zur Verfügung, und die Parkplatzfrage ist dank Anrainer Parken der Stadt Wien oder der Möglichkeit eines Dauertickets in der nahegelegenen Parkgarage Klieberpark optimal gelöst.
Die Wohnung erreichen Sie mittels Stiegenhaus beziehungsweise eines Personenaufzuges.
Betriebskosten: € 171,20 zzgl. 10% ergibt € 188,32
Rücklage: € 107,00
Die zentrale Lage innerhalb der Wohnhausanlage mit einem Eingang von der Wiedner Hauptstraße und einem Eingang aus der Stolberggasse ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen von Autobus- und Schnellbahnhaltestellen, was den Alltag und die Freizeitgestaltung gleichermaßen erleichtert.
Ihre schriftliche Anfrage stellen Sie bitte mit ihrem Namen, ihrer Adresse und ihrer Emailadresse.
Ein gut vorbereiteter Besichtigungstermin ist der Schlüssel zur erfolgreichen Immobiliensuche. Damit Sie alle Aspekte Ihres zukünftigen Zuhauses genau kennenlernen können, ist es von entscheidender Bedeutung, sich vorab selbst über die Lage und die öffentlichen Anschlüsse und diverse Infrastruktur zu informieren.
Durch umfangreiche Terminvorbereitung sparen Sie wertvolle Zeit und können sich so auf die wirklich wichtigen Details der Immobilie konzentrieren. Sie werden den Termin entspannter angehen können, da Sie bereits bestens über die Lage und die öffentlichen Anschlüsse informiert sind.
Vielen Dank!
