Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.350 €/m²

Finanzierung ab 981 €/Monat

---

4Zimmer

100m²

EG

---

Modau, Ober-Ramstadt (64372)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ca. 1965 erbauten Zweifamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 100 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Das große Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und seinen großzügigen Schnitt.
Das vierte Zimmer eignet sich ideal als freundlichen und hellen Ambiente zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die Komfort und Barrierefreiheit vereint. Die Küche ist funktional und bietet genügend Raum, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die einen idyllischen Blick in den Garten gewährt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Der Garten zur exklusiven Nutzung bietet zusätzlichen Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielwiese, Gemüsegarten oder einfach als grüner Rückzugsort - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, während die im Preis inbegriffene Garage für Komfort und Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 630,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Dies macht sie auch als Kapitalanlage attraktiv, da sie eine kontinuierliche Einnahmequelle darstellt.
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen. Sie ist sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit Garten suchen, als auch für Investoren interessant, die von einer sicheren Vermietung profitieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ober-Ramstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland, die im Odenwald, einer Mittelgebirgsregion im südlichen Hessen, etwa 10 Kilometer südöstlich von Darmstadt liegt. Die Stadt wird von der Modau durchflossen und ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was ihr eine landschaftlich reizvolle Lage verleiht.
Die Verkehrsanbindung von Ober-Ramstadt ist gut. Über die Bundesstraßen B426 und B449 ist die Stadt leicht zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zum Bahnhof in Darmstadt gewährleistet. Die Autobahn A5 in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und andere Großstädte.
In Ober-Ramstadt gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Der Einzelhandel bietet zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Regelmäßige Stadtfeste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und bieten den Bewohnern und Besuchern vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Ober-Ramstadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarstädten und -gemeinden Darmstadt, Roßdorf, Modautal und Mühltal. Diese Nähe zu urbanen Zentren kombiniert mit der ländlichen Idylle des Odenwaldes macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität in Ober-Ramstadt bei.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1