Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.129 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kremenholl, Remscheid (42857)

Objektbeschreibung !! Investoren, - Anleger, - Eigennutzer, - Generationen, - Familien .....hier ist Ihre GELEGENHEIT !!!!!!!!

Dieses Null - Plus - Ultra Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit steht für Sie zum Kauf bereit.

Entweder im ganzen oder als 4 separate Wohnungen zum Kauf.

Verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem tollen Objekt.

Dieses bereits renovierte 4-Familienhaus in einer TOP Lage von Remscheid bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer.
Das Gewerbe im Erdgeschoss ist frei werdend und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen oder als Wohnraum umzubauen und durch die gut vermieteten Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sichere Mieterträge zu erzielen.
Die Jahresnettomiete-IST liegt derzeit bei ca. 20.000€ p/a und lässt sich bei einer Umgestaltung der Gewerbefläche im EG-zu einer weiteren Wohneinheit auf ca. 29.000€ SOLL-Jahresnettomiete steigern. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet - ob für den gemeinsamen Kauf mehrerer Erwerber oder als Kapitalanlage.

Wohnung 1. EG: Kaufpreis 149.000.-€
Wohnung 2. 1OG: Kaufpreis 129.000.-€
Wohnung 3. 2OG: Kaufpreis 129.000.-€
Wohnung 4. DG : Kaufpreis 119.000.-€
Garage: 20.000.-€

Aufteilung Es stehen 4 Wohnungen zum Kauf, zusammen oder einzeln zu erwerben !!

Erdgeschoss Wohnung
Die helle und moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist kurzfristig beziehbar. (oder als 3 Zimmer Wohnung nutzbar/umbaubar)
Kaufpreis: 149.000.-€

1.OG: Die Wohnung im Obergeschoss bietet denselben komfortablen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Diele, Bad, und Schlafzimmer - ideal für Familien oder zur Vermietung.
Kaufpreis: 129.000.-€

2.OG: Identisch mit 1. OG
Kaufpreis: 129.000.-€

DG: Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellen Zimmern, Küche, Diele, Bad und Dusche, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet.
Kaufpreis: 119.000.-€

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist perfekt für alle, die in einer guten Lage von Remscheid City ein Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das 4 Familienhaus liegt in einer guten Lage von Remscheid Mitte, nur einige Fußweg Minuten von der City entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges - 1 Garage
- Gas Zentralheizung, 2022 Neu erstellt
- Neue Fenster
- Neue Dachisolierung/Dämmung
- Bäder saniert
- Böden neu verlegt
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung