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Wohnung zum Kauf
129000 €1.843 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ImmoCasa
ImmoCasa
Frau Dina Reuter
ImmoCasa
Bewertung: 3 von 5 Sternen

!! DIE GELEGENHEIT - INVEST IN TOP LAGE VON REMSCHEID CITY !!

Objektbeschreibung !! Investoren, - Anleger, - Eigennutzer, - Generationen, - Familien .....hier ist Ihre GELEGENHEIT !!!!!!!!

Dieses Null - Plus - Ultra Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit steht für Sie zum Kauf bereit.

Entweder im ganzen oder als 4 separate Wohnungen zum Kauf.

Verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem tollen Objekt.

Dieses bereits renovierte 4-Familienhaus in einer TOP Lage von Remscheid bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer.
Das Gewerbe im Erdgeschoss ist frei werdend und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen oder als Wohnraum umzubauen und durch die gut vermieteten Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sichere Mieterträge zu erzielen.
Die Jahresnettomiete-IST liegt derzeit bei ca. 20.000€ p/a und lässt sich bei einer Umgestaltung der Gewerbefläche im EG-zu einer weiteren Wohneinheit auf ca. 29.000€ SOLL-Jahresnettomiete steigern. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet - ob für den gemeinsamen Kauf mehrerer Erwerber oder als Kapitalanlage.

Wohnung 1. EG: Kaufpreis 129.000.-€ ( Kaufoption des Gartens )
Wohnung 2. 1OG: Kaufpreis 119.000.-€
Wohnung 3. 2OG: Kaufpreis 119.000.-€
Wohnung 4. DG : Kaufpreis 119.000.-€ ( Kaufoption des ausbaubaren Spitzboden )
Garage: 15.000.-€

Aufteilung Es stehen 4 Wohnungen zum Kauf, zusammen oder einzeln zu erwerben !!

Erdgeschoss Wohnung :
Die helle und moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist kurzfristig beziehbar. (oder als 3 Zimmer Wohnung nutzbar/umbaubar)
Kaufpreis: 129.000.-€
Zzgl. Garten als Kaufoption gegeben

1.OG: Die Wohnung im Obergeschoss bietet denselben komfortablen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Diele, Bad, und Schlafzimmer - ideal für Familien oder zur Vermietung.
Kaufpreis: 119.000.-€

2.OG: Identisch mit 1. OG
Kaufpreis: 119.000.-€

DG: Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellen Zimmern, Küche, Diele, Bad und Dusche, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet.
Kaufpreis: 119.000.-€
Zzgl. Kaufoption des ausbaufähigen Spitzboden

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist perfekt für alle, die in einer guten Lage von Remscheid City ein Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Stachelhausen, Remscheid (42857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 4 Familienhaus liegt in einer guten Lage von Remscheid Mitte, nur einige Fußweg Minuten von der City entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.842,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,25%Provision inklusive Mehrwertsteuer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.842,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.187 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.495 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 1 Garage
- Gas Zentralheizung, 2022 Neu erstellt
- Neue Fenster
- Neue Dachisolierung/Dämmung
- Bäder saniert
- Böden neu verlegt
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoCasa
ImmoCasaGewerblicher Anbieter
Höffer Weg 17, 51519 Odenthal
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Partnerschaft
Frau Dina Reuter
Frau Dina ReuterDein Kontakt
Online-ID: 2fyjf5t
ImmoCasa
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Frau Dina Reuter
ImmoCasa
Bewertung: 3 von 5 Sternen