Ihr neues Zuhause mit Charakter und Geschichte - frei ab sofort!
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihr historisches Ambiente in zentraler Lage besticht, und die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder das Zusammenleben von zwei Generationen unter einem Dach zu ermöglichen. Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schule, Kindergarten, Post, Bank und qualifizierte Handwerksbetriebe sind fußläufig gut erreichbar und der Edersee als auch der Nationalpark Kellerwald liegen in unmittelbarer Nähe herzlich willkommen in Vöhl!
Das klassizistische Wohn- und Geschäftshaus, das 1821 von Kraft Justus Herinerzling errichtet wurde, diente ehemals als Apothekergebäude und ist ein gut proportionierter, kubischer Fachwerkbau unter einem flachen Walmdach. Das intakte Äußere zeigt für die Bauzeit typische Befensterung mit schlichten Gewänden sowie eine zur Straße und eine zum Garten, der von einer Bruchsteinmauer erschlossen ist, zweiarmige Freitreppe. Im Inneren bewahrt das Gebäude noch einige Ausstattungselemente des früheren und späteren 19. Jahrhundert. Das Gebäude ist ein lokalgeschichtlich wichtiger, gut erhaltener Bauzeuge; es trägt als Einzelobjekt und im Kontext mit dem gegenüberliegenden historischen Rathaus wesentlich zum Charakter des Ortskerns bei.
Das zum Verkauf stehende historische Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Nutzfläche von circa 147 m² im Erdgeschoss, die vielseitig für gewerbliche Zwecke verwendet werden kann oder gegebenenfalls in Wohnraum umgewandelt werden könnte. In der darüber liegenden imposanten Etage mit großzügigem Grundriss, beeindruckende Deckenhöhe und Massivholzdielen befindet sich eine ca. 144 m² große Wohnung, die sie über eine Innentür mit Oberlicht betreten. Sie verfügt über ein großes Wohn-, Esszimmer mit offenem Kamin, eine Küche, vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die sich beidseits des Ganges befinden. Der anliegende überdachte Balkon, den Sie von einem Zimmer aus betreten können, bietet einen Rückzugsort, auf dem Sie schöne Stunden an frischer Luft genießen können. Das Dachgeschoss indem zwei Räume ausgebaut wurden, ist im Wesentlichen ursprünglich und bietet dem Erwerber freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich neben dem Heizungsraum verschiedenartige Kellerräume mit Gewölbedecke, die ideal Voraussetzung zu Lagerung von Weinen oder Lebensmittel bieten.
Ein uriges Backstein-Nebengebäude, welches sich zum Einstellen eines PKWs, zum Werkeln und Abstellen von Gartengeräten und Fahrräder eignet, steht im hinteren Bereich des Gartens und rundet dieses interessante Angebot ab.
Was dieses historische Objekt einzigartig macht, ist seine Vielseitigkeit. Sie haben die Wahl, es entweder als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen oder es in ein reines Gewerbeobjekt umzuwandeln, sei es für Praxen, Kanzleien oder andere gewerbliche Zwecke. Diese breite Paralette an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet Ihnen ein vielfältiges Spektrum an Geschäftschancen. Es ist mehr als nur eine Immobilie es ist Ihre Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot näher zu erkunden. Bevor Sie einziehen, stehen liebevolle und detailgetreue Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an.
Das Objekt ist als Einzelkulturdenkmal und als Bestandteil einer Gesamtanlage nach Maßgabe des §§ 2 (1) und (3) Hess. Denkmalschutzgesetz (HDSchG) erfasst und ausgewiesen.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Sonstige Angaben:
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Sofern auch Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
