Hotel zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

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13Zimmer

667 m²Grundstück

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Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Diese ehemalige Pension steht im Herzen des Badeteils und kommt nach Ableben der letzten Eigentümerin zum Verkauf, bereit für eine liebevolle Revitalisierung. Eingebettet im Badeteil, am Rand des Kurparks, unweit der Isar und fußläufig von der Marktstraße innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Dieses Angebot besteht aus einem Vorderhaus am Zollhausweg (EG/OG/DG) aus den 30er Jahren sowie einem Anbau (EG/OG) zur Ludwigstraße aus Mitte der siebziger Jahre. Das Vorderhaus wurde durch die Eigentümerin im Ober-und Dachgeschoss (Whg.4) bewohnt, das Erdgeschoss (Whg.1) ist vermietet. Die jetzige Mieterin ist über den Verkauf des Hauses informiert. Der Anbau erfolgte Mitte der siebziger Jahre und entspricht in der Ausstattung und Bauausstattung diesem Jahrzehnt. Kleinere Sanierungen (Bäder) wurden hier ebenfalls durchgeführt.

Im Anbau befindet sich ein volleingerichtetes Apartment im Erdgeschoss (Whg.2) mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Weiteres (Whg.3) im Obergeschoss. Dieses ist ebenfalls mit Mobiliar ausgestattet. Beide Apartments können mit geringen finanziellen Aufwand den heutigen Erfordernissen angepasst werden. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang. Über diesen sind alle Wohnungen und auch das Vorderhaus zu betreten. Alle Wohnebenen verfügen über Terrassen bzw. Balkone.

Die Wohnflächen je Etage betragen
Erdgeschoss ca. 140 m²
Obergeschoss ca. 152 m²
Dachgeschoss ca. 59m²

Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen ca. 6 Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz vor dem Anbau, über die Zufahrt Ludwigstraße, ist überdacht.

Diese gut am Kurpark befindliche Liegenschaft wird im aktuellem Zustand"wie sie steht und liegt" verkauft. Als Käufer erhalten Sie somit die Gelegenheit, diese Pension so wie sie ist oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ bieten wir auch eine maßgeschneiderte Entwicklung bis hin zur Fertigstellung an.

Das Haus befindet sich in guter und zentrumsnaher Wohnlage von Bad Tölz. Der Kurpark mit seinem Kurhaus, die momentan geschlossene Wandelhalle sowie Kliniken und Vitalzentrum, befinden sich in unmittelbarer Lauflage zu diesem Haus.

Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kleinere Geschäfte in der Ludwigstraße und ein Einkaufszentrum nicht weit vom Haus entfernt. Die Infrastruktur von Bad Tölz ist als gut zu bezeichnen. Die fachärztliche Versorgung ist ausreichend vorhanden. Mit der Asklepios Klinik als Grund und Regelversorger haben Sie eine Klinik vor Ort, die auch über die Grenzen von Bad Tölz bekannt ist.

Das schulische Angebot ist ausreichend vorhanden, aber auch das Brauchtum und die Kultur spielt im Leben von Bad Tölz eine liebenswerte Rolle. Dazu gibt es viele Sportmöglichkeiten, schöne Landschaften, nah liegende Berge und mit dem Kirchsee, den nicht weit entfernten Tegern-, und Starnberger See schöne Ausflugsziele, an denen Sie sich erfreuen können.

München ist ca. 60 KM entfernt. Sie erreichen unsere Landeshauptstadt sowohl mit den Öffentlichen als auch mit dem eigenen Auto in ca. 1 Stunde.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass mit Ihrer Anfrage ein Maklervertrag zwischen Ihnen und uns entsteht. Um Ihnen unser Angebot näher zu bringen ist die Abgabe einiger Bestätigungen durch Sie erforderlich. Diese werden Ihnen bei der Versendung des Exposés bekannt gegeben. Wir bitten Sie, diese im Zuge einer zügigen Beantwortung Ihrer Anfrage abzugeben. Ihre Anfrage ist mit keinerlei Vorkosten verbunden. Nur im Fall der Beurkundung entsteht für den Käufer/die Käuferin eine Provisionspflicht. Diese beträgt in diesem Fall 3% zzgl. MwSt.
Der im Exposé genannte Verkaufspreis ist verhandelbar. In diesem Fall entscheidet das beste Angebot. Ein Mindestpreis ist vorgegeben. Diesen nennen wir Ihnen gern nach der Besichtigung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die derzeitige Mieterin ist über den Verkauf des Hauses informiert. Über den Mietvertrag geben wir Ihnen gern in einem pers. Gespräch Auskunft.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Stichworte Wohnfläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung