Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 1579 €/Monat

---

3Zimmer

100 m²Wohnfläche

---

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Das gepflegte Rotsteinhaus liegt zwischen dem beliebten Gasthaus Offen und der Alster im schönen Alt-Lemsahl. Das Haus wirkt solide und verträumt, ist jedoch vor allem im Inneren Modernisierungsbedürftig. Es bietet rd. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit tollem wintergartenartigem Essplatz, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer sowie Gäste-WC. Der Vollkeller verfügt über viel Stauraum sowie ein durch teilweise über dem Geländeniveau liegende Fenster gut belichtetes, wohnlich zu nutzendes Zimmer.
Das Grundstück wird nach erfolgter Teilung eine Größe von rd. 500 m² haben. Der hintere Grundstücksteil in der Größe von rd. 800 m² (jeweils inkl. ca. 40 m² Auffahrtsanteil) könnte bei Bedarf zu einem Preis von € 595.000,- erworben werden.

Der alte Kern von Lemsahl besticht durch die gewachsene Struktur vom alten Bauernhaus bis zu modernen Villa. Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 474 nach Duvenstedt bzw. Bergstedt/Hoisbüttel/Ahrensburg hält unweit des Hauses. Ein EDEKA mit Bäcker und die Buslinien 176+276 nach Poppenbüttel bzw. Ohlstedt sind nur rd. 950 m entfernt an der Lemsahler Landstraße gelegen.
Über kleine Spazierwege ist der Alsterlauf bzw. das Rodenbeker Quellental nach rd. 700 m zu erreichen, an der Alster entlang kann man entspannt zum Ausflugslokal Mellingburger Schleuse oder gen Norden zum Duvenstedter Ortskern spazieren oder radeln. Auch der Golfplatz Treudelberg ist schnell zu erreichen.