Wohnung zum Kauf 120.000 € 3 Zimmer 52,5 m²<br/>Wohnfläche Karthäuserstraße Kassel 34117

Monat
3Zimmer
52,5 m²Wohnfläche

Frau Jana Gobrecht

Heindrich Immobilien GmbH

Ihre neue Kapitalanlage inmitten von Kassel Vermietete Eigentumswohnung unweit des Königstors

Angeboten wird eine gepflegte Dreizimmerwohnung in bester Lage in Kassel-Mitte.

Die vorhandenen Räume können nach persönlichen Bedarfen flexibel eingerichtet werden. Hier sind verschiedene Varianten möglich. Nutzen Sie beispielsweise eines der Zimmer als Schlafzimmer und das jeweils andere als Arbeitszimmer. Auch eine Verwendung als Kinderzimmer kann hier perspektivisch realisiert werden.

Die Wohnung verfügt über moderne Böden aus 2020 und ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche.
Die Lage im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, der Blick in die grüne Umgebung lässt zudem ein angenehmes Wohngefühl entstehen.

Ein Keller gehört selbstverständlich ebenfalls zu dieser Wohnung. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Monatsnettokaltmiete von 400,00 € vermietet und kann zunächst als Kapitalanlage erworben werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit derzeit 4.800,00 €.

Die Wohnung wird perspektivisch im Laufe des kommenden Jahres frei werden und würde sich dann sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung eignen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
vermietet

Lage

Karthäuserstraße, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Kassel-Mitte einem vielseitigen, zentralen und begehrten Wohnviertel. Neben modernen Neubauten bestimmen gut erhaltene, historische Gebäude das Gesicht des Stadtteils und verleihen ihm einen besonderen Charme.

Die Gegend um das Königstor stellt einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar.
Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Dienstleistungsanbietern und Geschäften vor. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Bereich Königstor auf der Höhe des ersten Drittels der Wilhelmshöher Allee. Die Friedrich-Ebert-Straße, das Stadtzentrum und auch der Weinberg sind von hier aus zu Fuß schnell erreicht.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in alle Richtungen optimal, denn die Halte-stelle der Straßenbahn liegt direkt vor der Haustür. Die Friedrich-Ebert-Straße lockt mit zahl-reichen Geschäften, Restaurants sowie weiteren verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Auch mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Wege die Anschlussstellen zur Autobahn oder die umliegenden Bahnhöfe. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in rund sieben Minuten Autofahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

147.53 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana GobrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc7x5v

Referenznummer: VK.24.HER.33