Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 9 Zimmer 232 m²<br/>Wohnfläche 1.148 m²<br/>Grundstück Ziegelhausen - Ost Heidelberg / Ziegelhausen 69118

Monat
9Zimmer
232 m²Wohnfläche
1.148 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HEIDELBERGER VOLKSBANK eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes 3 Familienhaus mit separatem Apartment direkt am Neckar!

In sonniger Lage von Heidelberg- Ziegelhausen können Sie dieses freistehende Einfamilienhaus erwerben. Das von uns angebotene Objekt zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist vielfältig nutzbar. Die Immobilie ist bereits vollständig freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden.

Das Haus erreicht man über eine Außentreppe, die durch den Vorgarten nach oben führt. Linker Hand befindet sich auf den Garagen das kleine Apartment mit ca. 34 m².

Sowohl das Apartment als auch das Haupthaus sind bereits vollständig freigestellt.

Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen.

Die Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 31m².

Alle Einheiten im Haupthaus befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Vervollständigt wird das Wohnensemble durch eine große Terrasse mit tollem Blick auf den Neckar sowie einem schönen Außenbereich und einer großen Streuobstwiese direkt hinter dem Haus.

Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie sind die 3 Garagenstellplätze sowie die herrliche Fernsicht auf den Neckar und die gegenüberliegenden Berge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ziegelhausen - Ost, Heidelberg / Ziegelhausen (69118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidelberg-Ziegelhausen

Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.

Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Sein alter Kern liegt im Neckartal, Richtung Peterstal.

Die Neubebauung breitet sich größtenteils an Hanglagen aus, die bis an den Waldrand reichen und ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Villenanwesen mit teilweise beeindruckender Fernsicht.

Eingebettet zwischen Wald, Obstwiesen und viel privater Grünfläche ist Ziegelhausen mit Peterstal schon allein wegen seiner landschaftlichen Qualitäten beliebter Wohnstandort.
Am Neckar liegt die Benediktinerabtei Neuburg.

In Richtung Neckargemünd entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Wohnpark am Neckar.

Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Hallenschwimmbad, Tennis).

Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das überregional bekannte Textilmuseum lockt durch regelmäßige Sonderausstellungen zahlreiche Besucher an.

Wohnbevölkerung: 9.241 (aktueller Stand).

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.857,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.857,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.098 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEIDELBERGER VOLKSBANK eGGewerblicher Anbieter

Kurfürstenanlage 8, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt2f5l

Referenznummer: 2024-HVB-2309