Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen und Potential!
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Schwerin mit viel Potential!
Das Mehrfamilienhaus in Schwerin bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Mit derzeit 20 bestehenden Wohneinheiten und einem genehmigten Bauantrag für den Ausbau von weiteren vier Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkonanlagen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielversprechende Gelegenheit für Investoren.
Chancen für Investoren.
Langfristige Einnahmeperspektive durch Mieteinnahmen
Wertsteigerungspotenzial durch Ausbau, Sanierung und Optimierung des Gebäudes
Diversifizierung des Portfolios durch Investition in eine solide Immobilie in einer aufstrebenden Lage. Aktuell beträgt der durchschnittliche Preis 5,22 € pro / m², der nach Optimierung viel Potential offenbart.
Das Objekt setzt ich sich aus vier unabhängig voneinander begehbaren Eingängen zusammen und ist wie folgt unterteilt. Aktueller Leerstand von sieben Wohnungen, die nicht neu vermietet werden. In allen Wohnungen sind die Bäder zu sanieren. Weiterer Sanierungsbedarf besteht in Wasser - und Abwasserleitungen, Stromleitungen und die Renovierung der Treppenhäuser.
Möwenburgstraße 61:
Wohnung 1, EG – links, 41,00 m², 2,0 Zimmer, 214,02 € / netto / vermietet
Wohnung 2, EG – rechts, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / Leerstand
Wohnung 3, 1.OG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / vermietet
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 41,02 m², 2,0 Zimmer, 214,13 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – links, 38,57 m², 2,0 Zimmer, 201,34 € / netto / Leerstand
Wohnung 6, DG – rechts, 35,79 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Möwenburgstraße 63:
Wohnung 1, EG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / Leerstand
Wohnung 2, EG – rechts, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 266,00 € / netto / vermietet
Wohnung 3, 1.OG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 226,26 € / netto / vermietet
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 266,00 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – rechts, 45,00 m², 2,0 Zimmer, 268,80 € / netto / vermietet
Wohnung 6, DG – links, 35,67 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Möwenburgstraße 65:
Wohnung 1, EG – links, 40,87 m², 2,0 Zimmer, 235,42 € / netto / vermietet
Wohnung 2, EG – rechts, 40,87 m², 2,0 Zimmer, 253,00 € / netto / vermietet
Wohnung 3, 1.OG – links, 41,44 m², 2,0 Zimmer, 218,81 € / netto / vermietet
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 40,87 m², 2,0 Zimmer, 240,00 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – links, 33,23 m², 2,0 Zimmer, 173,46 € / netto / Leerstand
Wohnung 6, DG – rechts, 35,67 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Möwenburgstraße 67:
Wohnung 1, EG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,50 € / netto / Leerstand
Wohnung 2, EG – rechts, 40,69 m², 2,0 Zimmer, 235,75 € / netto / vermietet
Wohnung 3, 1.OG – links, 40,90 m², 2,0 Zimmer, 213,73 € / netto / Leerstand
Wohnung 4, 1.OG – rechts, 40,36 m², 2,0 Zimmer, 217,24 € / netto / vermietet
Wohnung 5, DG – rechts, 38,33 m², 2,0 Zimmer, 200,08 € / netto / Leerstand
Wohnung 6, DG – links, 35,81 m² Ausbaureserve, genehmigter Bauantrag liegt vor
Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell, ohne Ausbaureserve 809,45 m². Nach Ausbau der Dachgeschosswohnungen (+142,94 m²) beträgt die Wohnfläche 952,39 m².
Die Immobilie verfügt über eine Wärme-Erzeugungsanlage die dem ortsansässigen Energieversorger gehört, diese wird durch den aktuellen Eigentümer erneuert.
