Haus zum Kauf 45.000 € 8 Zimmer 307 m²<br/>Wohnfläche 4.980 m²<br/>Grundstück Blumberg Arzberg 04886

Monat
8Zimmer
307 m²Wohnfläche
4.980 m²Grundstück

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bauernhof in der Gemeinde Arzberg zu verkaufen

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 4.980 m². Die derzeitige Bebauung beinhaltet das Bauernhaus und die gegenüberliegende Scheune / Stall, eine ehemalige Maschinenhalle und ein massiv gebautes Schleppdach. Das Bauernhaus und die Scheune stehen unter Denkmalschutz. Aufgrund des jahrelangen leer Standes ist der Zustand beider Gebäude die ca. um 1777 erbaut wurden, als baulich sanierungsbedürftig bezeichnen.
Im Bauernhaus stehen in etwa 307 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Weitere Ausbaureserve bietet der noch nicht ausgebaute Dachspitz. Eine komplett Sanierung vorausgesetzt, kann hier eine schönes Wohnhaus geschaffen werden.
Die Scheune bzw. der ehemalige Stall hat eine Nutzfläche von ca. 315 m².
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine stark sanierungsbedürftige Maschinenhalle und ein Schleppdach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Lage

Blumberg, Arzberg (04886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Blumberg liegt ca. 1,5 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode.

Energie und Bauzustand

Baujahr1777
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

45000 €

146,58 €/m²

Provision für Käufer

1925,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
- Kein Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

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Herr Sebastian RolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddun53

Referenznummer: 6070#GQ0dn