Mehrfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 15 Zimmer 453 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Oppau / Stadtbezirk 211 Ludwigshafen 67069

Monat
15Zimmer
453 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Onur Calar

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Historisches Juwel zum Verlieben: Großzügige 3-Parteienresidenz mit Jugendstilfassade

Ein historisches Juwel zum Verlieben - Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

In günstiger Nähe zur BASF gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohnanwesen aus der Kunstepoche des Jugendstils in einem soliden und gepflegten Zustand. Das denkmalgeschützte 3-Parteienhaus verzaubert mit seiner beeindruckenden Außenfassade, die durch ihre baujahrestypische, ästhetische Sandsteinarchitektur und kunstvolle Ornamente besticht. Der markante Erker unterstreicht die Exklusivität des Anwesens und macht es zu einem echten Blickfang.

Das 1907 auf einem ca. 280 m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 453 m² drei geräumige Wohneinheiten, die reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Anwesen ist voll unterkellert, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum. Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt, was für den Vermieter den Vorteil bietet, dass die Vorauszahlungen für die Heizkosten den Mietern obliegen.

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oppau / Stadtbezirk 211, Ludwigshafen (67069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen in Gehnähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

1.368,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte vermietbare Fläche: 453,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft6m5r

Referenznummer: 10030